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拆迁补偿比市场价高吗
- 律师解析
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在市场环境中，拆迁补偿并不一定严格遵守市场价格。
实际上，拆迁补偿的划定是基于各种复杂要素的综合考量，包含且不局限于被拆建建筑物所处地理位置、建筑面积、使用性质以及市场价值等多方面因素。
在某些特殊情况下，拆迁补偿甚至可以达到与市场价格相媲美的水平；
然而，在某些特定地区或者项目中，为了确保拆迁工作能够顺利进行，补偿金额可能会略微超出市场价格。
但是我们同样不能忽视存在拆迁补偿金额低于市场价格的可能性，这种情况往往会导致争议和纠纷的产生。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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