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海口市房屋征收补偿标准最新

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-04
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律师解析
在制定与实施海口市的房屋征收补偿规则时,其具体标准往往受到诸多因素的影响而出现变化,其中主要包括对被征收房屋价值的适当补偿、针对搬迁与临时性安置所产生成本的合理补偿以及对于可能导致生产经营活动停止的损失的恰当补偿等等。
在针对房屋价值进行补偿时,通常参照同区域房地产市场的现行价格作为重要依据。
除此之外,还需要充分考虑到被征收房屋所在地区位、使用性质以及建筑面积等多个层面的特征。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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海口市房屋征收补偿标准最新
在制定与实施海口市的房屋征收补偿规则时,其具体标准往往受到诸多因素的影响而出现变化,其中主要包括对被征收房屋价值的适当补偿、针对搬迁与临时性安置所产生成本的合理补偿以及对于可能导致生产经营活动停止的损失的恰当补偿等等。在针对房屋价值进行补偿时,通常参照同区域房地产市场的现行价格作为重要依据。除此之外,还需要充分考虑到被征收房屋所在地区位、使用性质以及建筑面积等多个层面的特征。
1w浏览2024-10-04
最新海宁市房屋抵押权变更登记申请书格式是应该如何的
[律师回复] 最新海宁市房屋抵押权变更登记申请书格式是怎样的
房屋抵押权变更登记申请书
现遵章申请上述房地产抵押权变更登记或最高额抵押权确定登记,抵押人承诺抵押房地产没有产权纠纷,抵押权人对抵押房地产价格亦已认可,所提交的证件和材料与抵押物相符,具有真实性、有效性、合法性,并特作声明保证。如有不实,双方愿承担由此引起的一切法律责任。
本表式为个人或单位依法办理本市房屋抵押权变更登记(包括一般抵押权变更登记、最高额抵押权变更登记、在建工程抵押权变更登记)和最高额抵押权确定登记时使用。申请人应据实按表内内容填写,字迹端正勿涂改,最后由抵押权人、抵押人或其代理人签名或盖章。
申请人填写下列栏:
1、姓名或名称栏:按抵押合同或主债权合同记载分别填写抵押权人、抵押人和债务人姓名或名称。申请人为自然人的,填写身份证明上的姓名,不得使用与姓名同音、同形的不规范简化字代替;申请人为单位的,填写与本单位身份证明及公章相一致的单位全称。
2、法定代表人、代理人栏:填写申请单位身份证明上的法定代表人姓名;委托代办人的姓名。
3、电话栏:填写申请人的常用联系电话。
4、他项权证号(在建工程抵押登记证明号)栏:填写申请变更的抵押权的他项权证书号码,属在建工程的填写在建工程抵押登记证明号码。
5、抵押权变更栏:按房屋抵押权发生变更的原因,请选择,或在“其他原因”中说明变更的原因;“变更前”、“变更后”按房屋抵押权发生变更的原因填写变更前和变更后的具体情况。
6、最高额抵押权确定栏:“已确定的债权数额”填写最高额抵押权所担保的债权确定金额;“债权确定时间”填写最高额抵押权所担保的债权确定的日期;“债权确定原因”填写最高额抵押权所担保的债权确定的原因,请选择,或在“其他原因”中加以说明。
7、申请人声明及意见栏:请抵押权人、抵押人或其代理人仔细阅读声明内容后签字。
8、询问笔录栏:请抵押权人、抵押人或其代理人仔细阅读询问笔录内容后签字。
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