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签订租赁合同没办理建设工程规划许可证,是否有效

#施工合同纠纷 最新修订 | 2024-09-24
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陈功律师
陈功律师在线
江苏盐海中亚律师事务所/主办律师
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律师解析
在此类状况之下所缔结的租赁契约往往被判定为无效。
由于缺乏必要的建设工程规划许可证,这预示着该等建筑有可能涉嫌违法行为
从法律角度来看,对于此类非法的租赁基础,合同很难得到法律的有效保护。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
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签订租赁合同没办理建设工程规划许可证,是否有效
此类情形下签署的租赁契约,常因缺乏建设工程规划许可证而被视为无效。该许可证的缺失,指向建筑可能存在的违法性质,为租赁合同的合法性蒙上阴影。从法律视角审视,此类建立在非法基础上的租赁合同,难以获得法律的有效庇护与保障,因此,其法律效力常受质疑,无法为租赁双方提供坚实的法律支撑。
1w浏览2024-09-24
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同有效吗?
取得建设工程规划许可证签订的房屋租赁合同无效。依据我国相关法律的规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
1w浏览2024-10-27
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同有效吗?
取得建设工程规划许可证签订的房屋租赁合同无效。依据我国相关法律的规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
1w浏览2024-10-15
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同能有效吗?
无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
1w浏览2024-10-17
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同能否有效
无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
1w浏览2024-09-30
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陈雪寒律师
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