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离婚房产是先过户还是先付款好

#财产分割 最新修订 | 2024-10-05
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易轶律师
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律师解析
通常情况下,在处理离婚涉及房屋产权分配时,并无严格规定的先后步骤,主要取决于当事人之间的充分协商以及彼此间的互信程度。
例如,采取先办理过户手续的策略,对于购房者而言可能可以带来更高的权益保护效果,然而,出售方则可能面临收款延迟的风险增大;
反之,选择先支付款项的做法,虽然可使出售方所承受的风险得以减轻,但是却需要引起购房者对过户手续是否能够顺利完成的担忧。
因此,我们认为,务必要在相关协议条款中明晰规定各方应享有的权力与承担的义务,同时,针对性地制定相应的违约责任条款,从而确保各方利益得到有效维护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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