婚前男方首付离婚归谁
- 律师解析
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在婚姻缔结之前，男方独立承担了购买房地产首付款项这一重要责任。
然而，在离婚事务中，对于此类房产究竟应当归属于谁，必须要经过一系列复杂的考虑和衡量方可作出明确判断。
通常情况下，若在结婚之后，男女双方共同参与偿还贷款，那么在此基础上，法律机构将会做出判定，将该房地产所有权属予男方，但男方同样需要就此期间与女方共同负担的贷款部分以及房屋增值部分，向其给予足够的经济补偿。
倘若双方在婚前或婚后曾经达成过关于房地产所有权归属的书面协议或约定，那么，依据约定内容进行依法处理便成为必要步骤。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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