拿房延期违约金怎么算
- 律师解析
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关于收楼逾期违约金的计算方式，这主要是由购房合意中所订立的条款所决定的。
若合同中清晰地规定了违约金的具体运算方法，那么在正常情况下，应当严格遵循合同的约定进行操作执行。
然而，若合同在此方面并未作出详细的说明，那么通常会参考同一地区类似房产的租赁价格作为依据，以此来估算出相应的损失金额。
在司法审判过程中，法官还将结合违约方的过失程度、逾期时间的长短以及对购房者造成的实际经济损失等多重因素，来最终确定违约金的具体数额。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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