业主可以拒交物业费的理由是什么
- 律师解析
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鉴于物业管理企业未能按约履行其物业服务协议中所规定的服务义务，例如小区内环境卫生状况堪忧，安全保卫措施严重不足等问题的存在。
这导致物业服务水准严重脱离标准，对广大业主们的日常生活造成了无可避免的负面影响。
除此之外，该物业公司在未经小区全体业主的明确同意下，擅自制定实施了一系列收费调整政策，包括增加收费项目、扩大收费覆盖范围以及提高相关收费标准。
- 法律依据
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《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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业主能拒交物业费的理由有哪些（1）公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；（2）建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；（3）行使管理责任不到位；（4）未能履行安全保障义务；（5）物业公司未公布账目，侵害业主知情权；（6）物业公司人员滥用职权、超越职权等。
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业主可以拒交物业费的理由吗在某些情况下，业主有权力依法声明不支付物业费用，这通常源于以下两个原因：首先，如果物业管理公司未能按照物业服务协议所规定的义务提供服务，例如小区内环境卫生状况恶劣、安全保卫措施不足等问题；其次，若物业管理公司未经授权擅自扩大收费项目、提高收费标准或存在重复收费现象，那么业主也有权拒绝支付相关费用。
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业主拒交物业费,物业如何应付物业公司在催缴物业费时，应该先跟业主进行友善会谈，分析拒交的原因。如果是误解，就要进行解释；如果是业主的问题，要告知其义务和后果。之后，可以发书面催缴通知，规定一个期限让业主支付。如果业主仍然拒交，物业公司有权依法向法院起诉。
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业主以不住为由拒交物业费怎么办关于业主以未实际居住为抗辩而拒绝缴纳物业费用是否合理的问题。即便业主并未入住到所购房产中，但是物业管理公司依然依照合同条款履行职责，对于小区的公共区域进行着必要的维护和清洁工作，并且保障居民安全与秩序，因此，业主绝对没有理由基于此前提条件来拒绝向物业管理公司支付相应的物业费用。事实上，业主已经享受到这些难以量化的潜在服务，理应主动承担和履行缴费的法律义务。
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业主可以拒交物业费的理由有哪些可以拒绝交物业费的情况有：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。2、服务质量过差可暂时拒交。3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
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