离婚后房屋如何过户给儿子
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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在离婚之后若想把房屋转户至自己的孩子名下，首要步骤就是必须要明了房子的所有权应属于谁。
如果离婚协议或者法院的判决明确规定房子归属于某人，并且此人也有意愿将房子成功过户到孩子的名下，那么这对夫妇就需要准备齐全相关的证明文件，例如个人身份证件，户口簿，已办理完离婚程序的证明文件（离婚证）以及离婚协议或法院判决书，还有必不可少的房产权属证书（房产证）等等，然后前往当地的房地产管理机构进行过户手续的办理。
然而，如果房子仍然被视为夫妇共有财产，就必须经过双方协商达成一致意见，再通过相应的程序办理过户手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房子过户给儿子儿媳有份吗房子过户给儿子，儿媳有份。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方，这种情况最好做公证。房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。
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房子过户给儿子儿媳有份吗？房子过户给儿子儿媳不一定有份，具体来说，如果在过户的时候明确表明是过户给男方的，那么此时该过户房屋就不属于共同财产。而对于每月特殊说明的情形，过户房屋则会被默认为是男女双方共同。
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房子如何过户给儿子要将房产顺利过户给儿子，可选择赠与、出让或继承三种方式。赠与过户需公证、评估和过户手续；出让过户则是通过所有权转让实现；继承过户需满足被继承人已去世、有合法遗嘱和财产为被继承人合法所有三个条件。选择合适的方式并按规定程序办理，可确保房产顺利过户给儿子。
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房子如何过户给儿子房子过户给儿子可以通过赠与方式。受赠房屋人需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
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房子如何过户给儿子要将房产顺利过户给儿子，可选择赠与、出让或继承三种方式。赠与过户需公证、评估和过户手续；出让过户则是通过所有权转让实现；继承过户需满足被继承人已去世、有合法遗嘱和财产为被继承人合法所有三个条件。选择合适的方式并按规定程序办理，可确保房产顺利过户给儿子。
房产纠纷
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父亲房屋过户给儿子新政策父亲房屋过户给儿子新政策为：以出让的方式过户，主要费用有增值税、个人所得税和契税三种，但房产满五年，可免征增值税和个税；以赠与的方式过户需要交纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户，只需要缴纳公证费。
财产分割案件·常见问题
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离婚后房屋如何过户给儿子
一键咨询
房子如何过户给儿子
要将房产顺利过户给儿子，可选择赠与、出让或继承三种方式。赠与过户需公证、评估和过户手续；出让过户则是通过所有权转让实现；继承过户需满足被继承人已去世、有合法遗嘱和财产为被继承人合法所有三个条件。选择合适的方式并按规定程序办理，可确保房产顺利过户给儿子。
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房产纠纷房屋没有出租期间物业费要按原价交吗
[律师回复] 房屋未出租期间，业主通常是物业费的支付方。具体的费用标准建议查看物业管理合同或相关法律法规的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“土地房产”问题
房屋置换协议书一方想反悔可以吗
[律师回复] 房屋置换协议有法律效力，一方不可随意反悔。
法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。
若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
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若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
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房子过户给儿子儿媳有份吗？
房子过户给儿子儿媳不一定有份，具体来说，如果在过户的时候明确表明是过户给男方的，那么此时该过户房屋就不属于共同财产。而对于每月特殊说明的情形，过户房屋则会被默认为是男女双方共同。
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房产纠纷别人修公路从我房屋背后长爬坡对房屋有安问题吗
[律师回复] 这种情况可能会影响房屋的安全。建议先评估施工对房屋的具体影响，必要时可要求施工方采取保护措施或赔偿。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“征地拆迁”问题
您好，我是聋人，我想了解一下，我自已有一套房子了，姐姐自已有一套，中关村房子是我父母给我和姐姐名下了，但父母去世了，中关村有改建回迁房，姐姐对我说她自己房子给我，中关村都归姐姐，但我有房了过了户，就给我儿子过户，怎么过户给小楗名下，是否要过户费？多少钱？
[律师回复] 您好，这个事情您要谨慎处理，建议可以起草一个协议
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房子过户给儿子儿媳有份吗
房子过户给儿子，儿媳有份。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方，这种情况最好做公证。房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。
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房产纠纷房屋买卖合同违约金一般写多少
[律师回复] 房屋买卖合同里，违约金数额多由双方商定，不过通常不能过高或过低，法律没有明确规定固定标准。
若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。
实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。
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快速解决“房产纠纷”问题
我儿子在哈尔滨上班，在传媒公司干活，正常离职后不发工资，一问就没钱，等等，都等2月了，还是不发，找劳动局了，劳动局说他们已经找工私了，过几天给工资，但是公司还是拖着不给怎么办
[律师回复] 你好 可以申请劳动仲裁
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我现在住房自己全额出资购买，但当时写的女儿的名字，女儿当时已结过婚有了孩子，现在女儿病逝，需要把名字还写成我的名字，如何办理，需要交税吗？
[律师回复] 你好，请详细说明一下情况
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房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户。第三种，以继承的方式将房屋过户给子女，直接交予费用就行了。
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房产纠纷
遗产继承了军队经适房，2个子女各占50%份额（法庭判定）。军队房屋不能出租和出售，三室二厅的房屋在判决书生效前，双方已经有使用协议书，现一方反悔，起诉另一方合同撤销。法庭应该如何裁决？
[律师回复] 需要具体看看使用协议，具体情况欢迎来电详细沟通
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父亲把房屋过户给儿子要多少钱
1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元；7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。
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婚姻家庭
