房屋抵押合同无效抵押权有效么
- 律师解析
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在房屋抵押合同效力不复存在之际，抵押权通常也将不再具备法律约束力。
这是因为设立抵押权的前提往往得先有一份合法生效的抵押合同为之奠定基础。
虽然在极个别情况下，例如一种名为“债权已实现，债务消灭”的事情发生，即抵押权已经按照相关法律规定进行了登记，然而导致合同无效的根本原因并不是由于损害国家、集体或者第三方权益等法定情形所致，那么在此种情况下，抵押权很可能会被判定为仍然具有法律效力，但是这样的案件实属罕见。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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