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不交物业费被物业告了能胜诉吗

#物业纠纷 最新修订 | 2024-10-22
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
物业公司因未收取到用户物业费用而决定提出法律诉讼,从总体来看,法院判决用户胜诉的概率相对而言偏低。
通常情况下,若物业管理服务合同时合法且具有效力的,且物业已按合同条款提供了相应的服务,但业主无明显正当理由却未能支付物业费用的话,那么业主很可能会面临败诉的风险。
然而,如果业主能够证明物业并未完全履行其在合同中的主要责任,例如服务质量严重低于标准等问题,或者存在其他合理的抗辩理由,这将有可能对整个案件的审判结果产生一定程度的影响。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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