物业诉讼主体资格是什么
- 律师解析
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在物业纠纷案件中，诉讼主体的资格通常由三种机构或个人所具备，即业主、业主委员会以及物业服务企业。
作为物业财产权的拥有者，业主在其物业权益遭受侵害的情况下，依法享有诉讼当事人的地位。
此外，在特定情况下，业主委员会经过业主大会的授权后，亦可代为全体业主启动法律程序进行诉讼。
同样地，当物业服务企业在执行服务协议过程中，发现自身合法权益受到了损害，他们也有权以诉讼主体的身份参与到司法程序之中。
- 法律依据
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《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
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