离婚怎样过户房产

到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让。

当涉及到离婚后房产的过户问题时，总体而言可以分为两种情形。首先，若您选择进行协议离婚方式，那么您和您的配偶就必须依据离婚协定书、离婚证书以及房地产权属证明等相关文件，共同前往房地产登记机关办理相应的过户手续。其次，如果您选择通过法院裁决离婚的途径，则只需凭借已生效的法院判决书以及协助执行通知书等相关法律文书，便可独自完成房产的过户事宜。然而，在实际操作过程中，通常还需要支付相关的税费费用。

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

离婚后房产过户需遵循以下步骤：先持离婚协议或法院判决书至房地产管理局申请，经审批后可免缴契税；再办理产权分配登记手续，并缴纳登记费；最后领取新的不动产所有权证书。请遵循此流程完成房产过户。

离婚财产分割房产过户的话需要带全部的材料到房管局进行办理过户的手续，再过户的过程中就需要提交登记费、转让费、以及还有工本费和土地登记费，这些费用可以由双方来协商谁进行支付。

离婚后房产这样过户：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请等。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产过户离婚怎样分合法？的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

离婚案中处理房产变更分配，先判断是否夫妻共有。共有且能协商按协商分割，不能则法官依法规及相关原则裁决。婚前房产所有权不变。办理变更手续需准备离婚证明、房产权属证书、身份证明等资料向相关部门申请。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚时过户房产怎样收费的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

离婚后房产变更姓名有两种情形。协商离婚的，夫妻持离婚协议、离婚证、房产证明等去房地产登记部门办所有权转移手续；法院判决离婚的，持生效判决书或调解书，可单方申请办理。整个过程通常要遵守税法，支付相应税费。