物业公司起诉物业费时效怎么算的

物业费纠纷时效的计算方法是：从业主知道自身合法权益受到损害之日开始计算，诉讼时效为三年，如果业主自身合法权益受到损害超过二十年的，法律不予保护，如果有特殊情况当事人可以申请延长诉讼时效。

在物业管理领域，针对业主欠缴物业费用问题而诉诸法律的时效性通常设定为三年期限。其背后的含义是，自物业公司获悉或理应知晓业主尚未支付物业费用并意识到自身权益遭受侵害的那一刻起，必须在三年内向司法机关提出诉讼申请。值得注意的是，若在此期间内物业公司曾向业主主张过相关权利，例如通过发出催收通知等方式，那么诉讼时效将会被中止。此后，诉讼时效期限将自中止、有关程序终止之时起，重新计算其有效周期。

物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价。普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。