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离婚房产分割属于契税纳税人吗

#财产分割 最新修订 | 2024-10-26
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
离婚中涉及到的房产分割问题,一般情况下并不被视为契税的纳税主体范畴。
当夫妻在离婚过程中需要处理婚姻期间共同积累的财富——房产,以确定房屋产权的最终归属时,这种对原先共有的房产所有权做出分配的行为,实际上只是房产共有权的变更调整,并未实际牵涉到房屋产权的转移,因此,按照法律规定,并不会征收契税。
法律依据
《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》
一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。
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买卖房屋时需要交纳契税,契税属于财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的财产税,其应纳税额=计税依据×税率,应在签订土地、房屋权属转移合同的当天按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。
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