物业起诉业主不交物业费怎么处理
- 律师解析
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面对物业公司的诉讼请求，即要求业主支付尚未缴付的物业管理费用时，业主在法律层面上的首要步骤是主动应诉以应对可能面临的法律主张和维权行动。
在这个过程中，业主需要对物业公司所提供的服务进行全面而细致的审查，确保其是否达到了双方在物业管理服务协议中所约定的标准，例如，物业公司是否切实履行了小区内的安全保卫、环境卫生以及设施设备的维护保养等方面的责任义务。
若发现物业公司在服务质量上存在显著的缺陷或不足之处，这可以被视为业主在法庭上进行抗辩的有力依据。
然而，如果经过严格的评估，物业公司所提供的服务基本满足了物业管理服务协议中的各项要求，那么业主就应该尽快地缴纳拖欠的物业管理费用，同时与物业公司展开积极的沟通和协商，寻求妥善解决纠纷的途径，以期达成庭外和解，从而避免诉讼程序的进一步推进。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业起诉业主不交物业费起诉费谁出通常来说，当物业方以业主未缴纳物业费用为由提起诉讼时，诉讼费将首先由原告亦即物业承担。然而，诉讼的最后结果往往决定了这部分费用的最终归属。例如，如果业主在案件审理过程中败诉，那么他们就有义务负担这笔诉讼费用；反之，若物业方在官司中落败，其须自行负责诉讼费用。但需注意的是，在特殊情况下（如当事人在法庭诉讼期间达成和解），关于这部分起诉费用的承担问题也可经过双方进行商讨后加以明确。
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