律图审稿专业委员会3轮严审

合同未到期违约金怎么算赔偿标准金额

#房屋租赁 最新修订 | 2024-11-05
4.8k浏览
上海沪铭律师事务所律师
上海沪铭律师事务所律师在线
上海沪铭律师事务所/主任
5.0分服务:217人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在租赁契约尚未到期即出现违约行为所涉及到的赔偿金计算,这通常需要依据租赁契约内载明的相关条款进行考量。
若租赁契约已明确规定了其违约金的计算方法或金额,那么大部分情况下应该依照该约定执行。
然而,在缺乏相关约定或者约定不够清晰明确时,则应依据违约给另一方带来的实际损失予以衡量。
此种损失不仅包含了租赁契约正常履行完毕之后本可获取的经济利益,而且还不能超出违约方在签订租赁契约之初就已经预见或者理应能够预见到的由于违约行为可能引起的潜在损失范围。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

无锡180****5575用户3分钟前已获取解答
镇江152****8760用户4分钟前已获取解答
南京177****8856用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125584人选择咨询律师
6042位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同未到期违约金怎么算赔偿标准金额
一键咨询
  • 142****2833用户4分钟前提交了咨询
    136****3376用户2分钟前提交了咨询
    132****5582用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****7486用户1分钟前提交了咨询
    143****0187用户4分钟前提交了咨询
    151****7423用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****7364用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 132****3778用户1分钟前提交了咨询
    171****7351用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****2485用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****2116用户3分钟前提交了咨询
    134****8854用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****4366用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****7506用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****0737用户1分钟前提交了咨询
    137****4210用户1分钟前提交了咨询
    175****3102用户1分钟前提交了咨询
    173****0542用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    144****2834用户4分钟前提交了咨询
    173****0741用户4分钟前提交了咨询
    158****6337用户3分钟前提交了咨询
    137****5881用户2分钟前提交了咨询
    143****2518用户1分钟前提交了咨询
    136****2772用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****6816用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****6608用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****6488用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****3742用户2分钟前提交了咨询
    131****3000用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****8835用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****2666用户1分钟前提交了咨询
    150****7286用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****0206用户1分钟前提交了咨询
    146****4183用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****0175用户2分钟前提交了咨询
    141****7355用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****0212用户2分钟前提交了咨询
    152****3477用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****2201用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****6834用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****8434用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****1281用户2分钟前提交了咨询
    173****8551用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****5458用户1分钟前提交了咨询
    177****4566用户1分钟前提交了咨询
    177****2855用户2分钟前提交了咨询
    146****4364用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****5321用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****6388用户3分钟前提交了咨询
    174****4564用户1分钟前提交了咨询
泰州178****1670用户2分钟前已获取解答
镇江135****4186用户3分钟前已获取解答
盐城177****7040用户3分钟前已获取解答
未约定违约金额违约怎么赔
在合同未明确违约责任时,可根据违约造成的实际经济损失确定赔偿。赔偿方式包括继续履行、弥补过失或支付赔偿金。确认实际损失有三种方法:按合同约定的明确核算方式计算;借助账目凭证和书面文件达成共识;无法达成一致时,可寻求司法援助,向法院提起诉讼,由法院判决。
10w+浏览
合同事务
合同未到期违约金怎么算赔偿标准金额
租赁契约未到期违约的赔偿金计算,通常依契约条款。契约明确违约金计算方法或金额的依约定执行。无约定或不明确时,依违约造成的实际损失衡量,包括正常履行可得利益,且不超违约方签约时能预见的潜在损失范围。
1w浏览2024-10-29
合同未约定违约金数额时如何解决违约赔偿问题
[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据上述规定,若对方违约给你造成了经济损失,你可以要求对方赔偿因其违约所造成你的经济损失。
针对商品房买卖合同最高法有以下解释:
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
针对商品房买卖合同以外的其他合同行为
依据合同法第六十一条之规定, 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
针对昨天我的一个同学所说、
依合同法第六十一条确定。
如果可以举证辞职未造成损失及辞职行为的发生系用人单位行为引起则可免除经济赔偿
A.当事人双方协商
B.依惯例习惯解决
问题:(1).劳动就业协议中约定了事后当事人双方应当签订劳动合同而未签订
作为违约条款存在,而不受是否签订劳动合同影响不能,若以此数额作为违约金数额则违背该条存在之根本目的--该条设定之目的在于防止约定过高数额之违约金而给毕业生带来不必要的负担,此为最高限制数额,而非作为违约金数额
4w浏览
违约金未明确金额怎么算
10w+浏览2024-08-27
合同未到期未退押金是否违约金?
如果房屋没有问题一般是可以贴的。需要根据以下情况分析:承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还。
10w+浏览
合同事务
合同未到期违约金怎么算赔偿金额多少
合同未到期违约的赔偿额度,依合同规定,若合同明确违约金计算和金额则遵循。若合同未设相关条款,需分析违约给对方造成的实际损失,包括预期收益,但其总和不能超过违约者签订合同时能预见或应预见的可能损失总和。
1w浏览2024-10-29
合同未约定违约金数额时如何解决违约赔偿问题
[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据上述规定,若对方违约给你造成了经济损失,你可以要求对方赔偿因其违约所造成你的经济损失。
针对商品房买卖合同最高法有以下解释:
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
针对商品房买卖合同以外的其他合同行为
依据合同法第六十一条之规定, 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
针对昨天我的一个同学所说、
依合同法第六十一条确定。
如果可以举证辞职未造成损失及辞职行为的发生系用人单位行为引起则可免除经济赔偿
A.当事人双方协商
B.依惯例习惯解决
问题:(1).劳动就业协议中约定了事后当事人双方应当签订劳动合同而未签订
作为违约条款存在,而不受是否签订劳动合同影响不能,若以此数额作为违约金数额则违背该条存在之根本目的--该条设定之目的在于防止约定过高数额之违约金而给毕业生带来不必要的负担,此为最高限制数额,而非作为违约金数额
4w浏览
未约定违约金数额
10w+浏览2024-11-27
未到期退房违约金多少
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与未到期退房违约金多少相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
合同未约定违约金,如何确定赔偿金额
在无违约金条款的合同中,受损方有权基于实际损害索赔。违约方需履行义务、补救或提供合理赔偿。损失范围可通过以下途径确定:1)按合同规定的损失核算准则计算;2)依据财务记录和证据协商;3)如无法达成一致,可诉诸法律,由法院裁决。
1w浏览2024-06-24
合同未约定违约金数额时如何解决违约赔偿问题
[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据上述规定,若对方违约给你造成了经济损失,你可以要求对方赔偿因其违约所造成你的经济损失。
针对商品房买卖合同最高法有以下解释:
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
针对商品房买卖合同以外的其他合同行为
依据合同法第六十一条之规定, 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
针对昨天我的一个同学所说、
依合同法第六十一条确定。
如果可以举证辞职未造成损失及辞职行为的发生系用人单位行为引起则可免除经济赔偿
A.当事人双方协商
B.依惯例习惯解决
问题:(1).劳动就业协议中约定了事后当事人双方应当签订劳动合同而未签订
作为违约条款存在,而不受是否签订劳动合同影响不能,若以此数额作为违约金数额则违背该条存在之根本目的--该条设定之目的在于防止约定过高数额之违约金而给毕业生带来不必要的负担,此为最高限制数额,而非作为违约金数额
4w浏览
违约金怎么算违约金额
10w+浏览2024-09-20
未到期退房要违约金吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与未到期退房要违约金吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
未到期退房要违约金吗
在租赁关系中,提前终止租约视为违约。根据法律,违约方需支付相应费用,并承担实际履行责任、补救措施及赔偿损失等。这意味着,若租户或房东未能完成租期,需承担违约责任,包括支付罚金及赔偿对方因此产生的所有损失。租赁双方应遵守合同条款,确保租赁关系的稳定性和公平性。
1w浏览2024-05-28
合同未约定违约金数额时如何解决违约赔偿问题
[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据上述规定,若对方违约给你造成了经济损失,你可以要求对方赔偿因其违约所造成你的经济损失。
针对商品房买卖合同最高法有以下解释:
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
针对商品房买卖合同以外的其他合同行为
依据合同法第六十一条之规定, 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
针对昨天我的一个同学所说、
依合同法第六十一条确定。
如果可以举证辞职未造成损失及辞职行为的发生系用人单位行为引起则可免除经济赔偿
A.当事人双方协商
B.依惯例习惯解决
问题:(1).劳动就业协议中约定了事后当事人双方应当签订劳动合同而未签订
作为违约条款存在,而不受是否签订劳动合同影响不能,若以此数额作为违约金数额则违背该条存在之根本目的--该条设定之目的在于防止约定过高数额之违约金而给毕业生带来不必要的负担,此为最高限制数额,而非作为违约金数额
4w浏览
合同未约定违约金金额
10w+浏览2024-11-22
劳动合同未到期违约金吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与劳动合同未到期违约金吗?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
劳动纠纷
合同未到期违约金多少
关于合同未到期违约所涉及的违约金数额问题,在大多数情况下需结合合同内容进行细致分析。若合同中已作出明确规定,则应严格遵循相关条款执行;反之,如无任何约定,则需依据违约行为给对方带来的实际损失予以确定。此处所指的损失不仅包含合同正常履行完毕后可预期获取的经济利益,还应考虑到违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的潜在损失。
1w浏览2024-10-28
合同未约定违约金数额时如何解决违约赔偿问题
[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据上述规定,若对方违约给你造成了经济损失,你可以要求对方赔偿因其违约所造成你的经济损失。
针对商品房买卖合同最高法有以下解释:
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
针对商品房买卖合同以外的其他合同行为
依据合同法第六十一条之规定, 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
针对昨天我的一个同学所说、
依合同法第六十一条确定。
如果可以举证辞职未造成损失及辞职行为的发生系用人单位行为引起则可免除经济赔偿
A.当事人双方协商
B.依惯例习惯解决
问题:(1).劳动就业协议中约定了事后当事人双方应当签订劳动合同而未签订
作为违约条款存在,而不受是否签订劳动合同影响不能,若以此数额作为违约金数额则违背该条存在之根本目的--该条设定之目的在于防止约定过高数额之违约金而给毕业生带来不必要的负担,此为最高限制数额,而非作为违约金数额
4w浏览
违约金额怎么算的,违约金怎么计算,违约金
10w+浏览2023-09-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****8224用户2分钟前已提交咨询
连云港134****8510用户1分钟前已获取解答
盐城134****6570用户3分钟前已提交咨询
淮安181****1265用户1分钟前已获取解答
宿迁134****4199用户3分钟前已提交咨询
沭阳188****8662用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换