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结婚按揭买房一个人签字可以吗

#财产分割 最新修订 | 2024-10-29
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
婚后办理购房按揭手续时,通常需要由夫妇双方共同签名确认方可实现。
这主要是因为,在婚姻关系持续期间购置的房地产资源,常常会被视作夫妻二人的共有资产以及共担的责任。
鉴于此,从防范金融风险的角度考虑,大部分经过授权的皇家银行会明确规定,申请贷款时必须有夫妻双方共同签署的确认书。
然而,若有确凿的证据证实在申请贷款前所购买的房地产为单方私人财产、且所需偿还的贷款仅涉及个人负担,那么理论上便存在单独某一方签名的可能性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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离婚后买按揭房子需要对方签字吗?
离婚后买按揭房子不需要对方签字,离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名,如果登记的还是两个人的姓名,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的,相反就不需要对方签字。
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婚姻家庭
结婚按揭买房一个人签字可以吗
婚后购房按揭通常需夫妻双方共同签名,因婚姻期间购置房产多为夫妻共有资产和共担责任,授权银行多要求如此。但若有证据证明房产为单方私有、贷款个人负担,理论上可能一方签名。
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婚后按揭买房需要夫妻共同签字吗
婚后按揭购房通常需夫妻双方共同签字,因婚后购置房产一般认定为夫妻共有财产,银行也为降低风险要求双方签字明确债务及还款义务,以保护双方权益和界定债权债务关系。若一方无法签字,需向银行提交书面授权委托书。
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婚后按揭买房需要两个人到场签字吗
婚后按揭购房,夫妻一般需共同签署相关文件,因婚姻存续期所购房产视为夫妻共有。金融机构为保证贷款合法安全有此要求。但特定情况下,一方有合法授权委托书,将权利授予另一方,被授权方也可独立完成签字。
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结婚后按揭买房一定要夫妻双方签名吗
在婚后进行按揭购房活动时,伴侣双方并不一定必须联名签署相关文件。然而,在某些情况下,如被认定为共同拥有的购房资本金被用于购置房产,则通常要求双方共同签名确认。但若能充分证实该笔购房资金属于某一方的私有资产,并且经得起银行方面的审核与批准,允许仅由其中一方单独签署按揭手续,便可豁免令另一半参与签字程序。然而,为了预防未来可能出现的纷争和争议,我们建议夫妻双方仍然选择共同签名的方式来确保权益的平衡。
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