二手房过户后买方违约卖家怎么样追回房屋
- 律师解析
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在二手房交易完成过户程序之后，如若买方产生违约行为，卖方通常难以直接索回该房产。
因为，一旦房产成功过户，其所有权已经依法转移至买方名下。
然而，卖方仍可采取法律手段向买方提出违约责任诉求，包括但不限于要求买方支付规定的违约金以及弥补因此所造成的损失等方面。
若买卖双方签订的合同中对此有明确具体的约定，卖方也可据此寻求解除合同并要求将房产归还给自己所有，但是往往需满足一定的前提条件，例如买方的违约行为达到足以严重影响到合同主要目的实现的程度。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房购房定金能追回吗
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