强制执行后房产还能过户他人吗
- 律师解析
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在强制执行程序实施过程中，房屋产权通常无法进行合法的所有权人变更手续，也就是程序中的“过户”操作。
这主要是因为强制执行权本身就强调了法院对被执行人财产拥有特定处置权力，其目的在于保障债权人合法权益的最终实现。
如果被执行人在未经申请或法院授权的情况下，擅自对自身名下的房产所有权进行转让，那么该行为极有可能被判定为“抗拒执行判决裁定罪”，从而引发更严重的法律后果。
与此同时，法院也会采取必要的手段来阻止此类非法的所有权转移行为，并通过追回房产的方式，确保其继续用于顺利的执行程序。
然而在某些特殊情况下，我们需要注意，比如当房产已经按照相关法律规定，在强制执行程序启动之前已经依法完成了合法的所有权人变更手续，并且这个变更过程并不包含任何逃避执行等违法违规因素时，那么这样的所有权变更行为就是合法有效的。
总而言之，在强制执行程序的整个过程中，对于房产所有权的变更手续都有着极其严格的限制和监管要求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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