没有房产证拆迁怎么算
- 律师解析
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倘若未持有房地产权属证书，但能够充分证明该住宅的法定获取途径及其所有权归属，即便在面临拆迁之际，通常仍可获得相应赔偿。
例如，拥有严格遵循相关法例规定的建房许可批准程序或长期实际居住经历。
赔偿方案与标准将会根据当地拆迁规章制度以及实际情况进行相应制定。
然而，若该住宅本身属于非法建筑，那么所能获得的赔偿金额将相对较少甚至为零。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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没有房产证拆迁怎么算国有土地上房屋拆迁有以下两种类型：1、按照房屋面积拆迁；2、按照土地面积收储。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
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没房产证拆迁这要看房子的具体情况。08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生。
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有房产证跟没房产证拆迁怎么算有房地产权证的房屋拆迁，依证上信息及法规，业主可得房屋价值、搬家安置等合理补偿。无证房屋若合法建造，提交证明或能获适当补偿。若是非法建筑，则可能无补偿或少量材料补偿。补偿情况因房屋产权状况而异。
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没有房产证的房子拆迁怎么算关于未取得房产证的房屋在拆迁过程中的补偿计算方式依据我国现行法规政策，国有土地之上房屋进行拆迁可分为两大类：1）按照房屋实际使用面积即建筑面积进行货币赔偿；2）根据土地使用权证记录的土地面积容积率收储房屋及建筑面积，此项一般参照房地产权证所记载的建筑面积为准。若未持有房地产权证的情况下，则应参照相关批复文件中所载明的建筑面积数据为基准。
房屋拆迁
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没有房产证拆迁怎么算国有土地上房屋拆迁有以下两种类型：1、按照房屋面积拆迁；2、按照土地面积收储。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
房屋拆迁
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没有房产证遇到拆迁怎么算？1、对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿。2、对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理。3、对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
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