婚后买房怎么算父母出资

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与父母出资买房，算不算借款相关的法律方面知识。

第一，结婚前父母全额出资，出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。 第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，署名登记在双方名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。 第三，结婚前双方父母均出资，房子落在双方名下，房子属于夫妻共同财产。

父母出资买房不算借款，算是赠与。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

离婚财产主要是协议分割。1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资可以认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。2、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资可以认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

夫妻双方结婚之后，婚房是由一方的父母出资进行购买的，那应该会被人为是对夫妻双方的赠与，若是有明确增益一方当事人的除外，且在夫妻双方离婚的时候，也是要根据具体情况来进行分割的。

在购房过程中，对于父母出资的性质，需要根据多项因素进行全面分析与判断。若父母明确表达其出资行为系属于单向赠予自身子女的，则这部分出资将被视为子女的单独所有财产；而如若父母并未进行任何明确表态，通常情况下会被判定为对夫妻双方的无偿赠予。然而，如若能提供充足的证据，例如书面协议、资金转移凭证以及转账记录备注信息等，以阐明出资的具体性质及其归属权，亦可依照双方先前协商达成的约定对其加以确定。

婚后父母出资买房算谁的?首先看当事人对出资的性质有没有约定，有约定且约定有效的，依照约定。如果没有对出资性质进行约定，但父母在赠与合同中明确表示出资只赠与子女一方，则该出资属于子女一方个人所有，出资对应的房产份额也属于子女一方所有，此时子女夫妻双方对房产实际是按份共有的关系，离婚时应当按照各自的份额进行分割。

属于父母财产，若子女明确表示购的房系赠与其父母，那就要算作父母的共同财产，在离婚的时候不需要进行分割。若子女购房的目的是属于只供父母居住，且财产的所有权仍属子女，那么夫妻在离婚的时候就需要将房产进行相关的分割，需要双方共同协商。

婚前房产归属关键在于出资及登记名。父母全款购房登记子女名，视为婚前个人财产；首付款后登记夫妻双方名，一般视为共同财产，有约定按约定，无约定则默认等份共有。婚礼前后双方家长共同投资的房产，无论出资或登记，通常视为共同财产。父母单方出资写子女名，若有协议表明赠予一方，视为个人财产；否则可能视为借款，归夫妻共有。婚后其他出资购房情况亦同。