中介卖房违约金怎么算
- 律师解析
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对于房地产经纪人在房屋销售过程中涉及到的违约金问题，其具体的计算方法往往是依据买卖双方签署的相关合同条款而定。
若在合同中已经明确规定了违约金的计算方式以及具体金额，那么便应严格依照合同约定来进行执行。
一般而言，倘若房地产经纪人未能履行合同义务，从而导致房屋销售交易无法顺利完成，那么违约金的赔偿范围或将包括因违约行为给另一方（如房屋出售者）带来的实际经济损失，例如由于卖方丧失了有利的交易良机而导致的潜在收益损失等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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