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婚后买房怎么才能算自己的房子

#财产分割 最新修订 | 2024-10-31
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在婚后购置房屋并希望将其视为个人财产时,以下几种情形较为常见:
首先可由夫妻二人签订书面协议,明确该房地产仅归属于您个人所有;
其次便是用您婚前所得的个人资产进行全额购买,并且产权证书上只登记了您个人的名字。
然而值得注意的是,若在婚后购房过程中动用了夫妻共有的财产,即便产权证书上只有您一人的名字,通常仍会被判定为夫妻共有财产
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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买房子怎么才算是自己的
购买房屋认定为个人所有权的方式包括:婚前签署财产协议并购买房产;父母全额出资购房并明确产权归属;签订婚后方购房协议并公证,提交给不动产登记部门。以上方式均需在合法有效的前提下进行,确保房产归属清晰明确,维护个人财产权益。
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房产纠纷
买房子怎么才算是自己的
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1w浏览2024-09-21
十几岁才可以自己转户口...十几岁才可以自己转户口展开
[律师回复] 应当满18周岁,有合法稳定住所的,即可申请立户。以山西省为例,根据《山西省常住户口登记管理规定》:第十一条公民因婚姻关系变更等原因,且有完全民事行为能力,有合法稳定住所的,可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。第十二条符合家庭户立户条件的,可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记,并提交以下材料:
(一)家庭成员身份及相互关系证明;
(二)房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证;
(三)农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址(院落)的,办理在同一个住址分户的,需提供结婚证。房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口迁出后,新入住户可以持上述证明材料申报立户登记。原则上一个住址,只登记一个家庭户口(上述第3款情形除外)。非住宅用房、违法建造的房屋,不予登记户口。根据中华人民共和国《民法通则》规定:18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以进行民事活动,是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。按照最高人民法院的解释,16周岁以上不满18周岁的自然人,能够以自己的劳动收入,并能维持当地群众一般生活水平的,可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。因此,符合以上规定,有完全民事行为能力,有合法稳定住所的,可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。
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妻子自己买房怎样才算个人财产
10w+浏览2024-11-14
婚后买房怎样才算自己的个人财产
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚后买房怎样才算自己的个人财产相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
婚后想买房怎么才算自己的
若想婚后购房属个人财产,可这样操作:用婚前个人资产全额购房并登记在自己名下;父母全额出资购房且明确只赠予自己子女一方并登记在其名下;夫妻签书面财产协议,规定婚后房产归一方,不违法则对双方有约束力,使房产成个人财产。
1w浏览2024-10-30
十几岁才可以自己转户口...十几岁才可以自己转户口展开
[律师回复] 应当满18周岁,有合法稳定住所的,即可申请立户。以山西省为例,根据《山西省常住户口登记管理规定》:第十一条公民因婚姻关系变更等原因,且有完全民事行为能力,有合法稳定住所的,可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。第十二条符合家庭户立户条件的,可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记,并提交以下材料:
(一)家庭成员身份及相互关系证明;
(二)房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证;
(三)农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址(院落)的,办理在同一个住址分户的,需提供结婚证。房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口迁出后,新入住户可以持上述证明材料申报立户登记。原则上一个住址,只登记一个家庭户口(上述第3款情形除外)。非住宅用房、违法建造的房屋,不予登记户口。根据中华人民共和国《民法通则》规定:18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以进行民事活动,是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。按照最高人民法院的解释,16周岁以上不满18周岁的自然人,能够以自己的劳动收入,并能维持当地群众一般生活水平的,可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。因此,符合以上规定,有完全民事行为能力,有合法稳定住所的,可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。
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买房子面积自己怎么算
10w+浏览2024-10-02
婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?
婚后独自买房如何想要算是个人的财产的话就可以在婚后夫妻订立婚内的协议,证明房子是属于个人的,而且还可以把钱给自己的父母,以父母的名义来进行购买再赠与给自己的子女,写自己子女一个人的名字。
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房产纠纷
婚后买房怎样才能算自己的
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我现在还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产?
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关于婚后购置房产却希望将其视为个人财产之事宜,以下是几种常用处理方法:首先,可考虑让父母亲自出钱全部购下房产并明确表明此举仅为赠与其子女个人所有;其次,也可以选择利用婚前个人所拥有的财产进行全额购房,同时需提供充分的证据来证明该笔资金的来源。在此过程中,务必妥善保存相关的证据材料,例如父母的出资声明以及资金来源的证明文件等等。
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