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婚后买的房子怎样才算个人的

最新修订 | 2024-11-06
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律师解析
在夫妻婚姻存续期间购置的房产,如欲作为个人财产划分,通常需符合特定的前提条件。
例如,须存在书面协议,明确规定该房产归属其中一方所有,且此种协议应为双方真实意思的体现;
又或购房所需资金全部源于一方的婚前财产,并能以清晰、明确的方式证明其资金来源及去向。
此外,若在婚后由某一方的父母全额出款为自己的子女购买房产,而作出明确声明仅将其赠予自己的子女单独所有,则亦可被视作个人财产范畴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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买房子缴税金怎么算才好
a、90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的, 减按1%税率征收契税,b、90`144平米普通住宅1、5%,c、超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
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房产纠纷
公民买房子税怎么算才好
新房缴纳的主要是契税,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1、36元/平方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1、5%,超过140平或非首次3%。4、交易费3/平方。5、工本费80元(工本印花税5元
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房产纠纷
结婚后买房怎样才算个人财产
夫妻在结婚之后买房的,双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
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婚姻家庭
婚后买房怎么样才算个人财产
夫妻在结婚之后买房的,双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
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婚后买房怎么才能算个人财产
夫妻在结婚之后买房的,双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
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