婚后买房怎么才能属于个人

婚后购置房产以期归属个人财产领域，大致上可分为如下三种情形：首先，若房屋购入款项完全源于婚前个人财产所得且所有权明确登记于个人名下，则此类房产通常被判定为个人财产；其次，如涉事双方就此房产所有权问题达成书面协议并承认其专属一方所有，那么此种约定亦具有法律效力；最后，若受伤赔偿、遗嘱或赠与合同内容中明确指定该笔财产仅由婚姻关系中的某一方拥有，其后利用这部分收入进行购房，同样可以归属于个人财产范畴。

在婚后购置房产而希望其能够成为个人财产时，通常而言，以下两种途径较为常用：父母可以选择全额出资购买房屋，随后明确表示其仅是赠送给自己的孩子一方；亦或是夫妇二人共同签署书面协议，明确规定该处房产将归属其中一方为个人所有。在此过程中，务必妥善保存相关的出资证明以及书面协议文件。

为了使婚后购置的房产能够被界定为个人财产，以下几种常见的情形是需要特别关注和处理的：首先，夫妻双方需以书面形式明确约定该房产仅归属其中某一方所有；其次，如果是用个人原有存款进行全额购房，而且房产证上的名字也只落在单方头上；再次，倘若婚后仅有单方父母出资为其子女购买房产，且房屋所有权证书上的名字同样只属投资人子女所有等情况，同样可以将所购房产视为个人资产。