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婚前老公的房属于谁

#财产分割 最新修订 | 2024-11-08
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方晓侯团队律师
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北京风展律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
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律师解析
在大多数情况下,丈夫在结婚前拥有的房产应该被视为其个人财产,而不是该婚姻期间的共有财产
然而,如果在婚后出现了夫妻双方共同承担贷款责任以及其他令人关注的特殊情况,那么这些房产的所有权可能会发生一定程度上的变动。
从普遍现象来看,婚前财产应由各自主人单独所有为原则。
这样做是为了确保夫妇双方在结婚之前在个人财产方面保持独立性并维护自身的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前老公的房属于谁
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老公是二婚,我们买房属于谁
关于再婚后房屋所有权,有以下原则:婚前已有的房屋,除非双方书面协议为共同财产,否则视为单独财产;再婚期间购置的房屋才视为共同资产。无论是初婚还是再婚,房屋归属取决于实体所有权,只有确认为共同财产,才视为夫妻共有。
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婚姻家庭
婚前老公的房属于谁
在大多数情况下,丈夫在结婚前拥有的房产应该被视为其个人财产,而不是该婚姻期间的共有财产。然而,如果在婚后出现了夫妻双方共同承担贷款责任以及其他令人关注的特殊情况,那么这些房产的所有权可能会发生一定程度上的变动。从普遍现象来看,婚前财产应由各自主人单独所有为原则。这样做是为了确保夫妇双方在结婚之前在个人财产方面保持独立性并维护自身的合法权益。
1w浏览2024-11-08
小区车位属于谁,收的租金属于谁
[律师回复] 对于小区车位属于谁,收的租金属于谁这个问题,解答如下, 小区车位归属
我国现行的有关法律法规中,明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用,如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定,业主可以免费使用,对于车位紧张的小区,也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位,有偿使用的收入归全体业主共有。收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意,同时,收费的金额也要经过半数业主同意,同时,收益也要归全体业主所有。
共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
杂物间和车库等单独具备使用功能的使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。因而,开发商向外出售无产权证书的杂物间和车库都是违法的。而百姓如果买到这样的车库,其实只有使用权,而且在后期更换物业公司后就难以得到相应的法律保障了。
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婚前房产属于谁
10w+浏览2023-09-14
老公婚前的财产属于共同财产吗
婚前的财产不属于共有财产,《民法典》中对老公婚前的财产属于共同财产吗这个问题有明确规定,男女双方的婚前财产都是个人财产,婚姻关系存续期间双方或者一方的合法收入才能被认定成共同财产。
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婚姻家庭
没有儿女老公钱属于谁
1w浏览2025-01-21
小区车位属于谁,收的租金属于谁
[律师回复] 对于小区车位属于谁,收的租金属于谁这个问题,解答如下, 小区车位归属
我国现行的有关法律法规中,明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用,如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定,业主可以免费使用,对于车位紧张的小区,也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位,有偿使用的收入归全体业主共有。收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意,同时,收费的金额也要经过半数业主同意,同时,收益也要归全体业主所有。
共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
杂物间和车库等单独具备使用功能的使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。因而,开发商向外出售无产权证书的杂物间和车库都是违法的。而百姓如果买到这样的车库,其实只有使用权,而且在后期更换物业公司后就难以得到相应的法律保障了。
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婚前财产属于谁
10w+浏览2024-09-13
婚前老公的房子婚后属于共同财产吗
男方婚前购置的房产,婚后一般不视为夫妻共同财产。 但若男方婚前支付大部分购房款,婚后夫妻共同还贷,或婚前全款购房但书面协议约定为共有财产,则该房产可视作夫妻共有。因此,在特定情况下,婚前房产可能转变为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
老公是二婚,我们买房属于谁
1w浏览2025-01-17
小区车位属于谁,收的租金属于谁
[律师回复] 对于小区车位属于谁,收的租金属于谁这个问题,解答如下, 小区车位归属
我国现行的有关法律法规中,明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用,如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定,业主可以免费使用,对于车位紧张的小区,也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位,有偿使用的收入归全体业主共有。收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意,同时,收费的金额也要经过半数业主同意,同时,收益也要归全体业主所有。
共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
杂物间和车库等单独具备使用功能的使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。因而,开发商向外出售无产权证书的杂物间和车库都是违法的。而百姓如果买到这样的车库,其实只有使用权,而且在后期更换物业公司后就难以得到相应的法律保障了。
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婚前财产属于谁
10w+浏览2024-10-05
婚前老公买的房子属于夫妻共同财产吗?
丈夫在婚前购买的房子一般不属于夫妻共同财产,除非丈夫婚后在房产证上加上了妻子的名字,这样的话可以被界定为夫妻共同房产。否则的话,丈夫在婚前所拥有的所有的合法财产,并不会因为和妻子领了结婚证就自动的转化为夫妻共有财产了,另一半婚前的财产和丈夫也无关。
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婚姻家庭
老公把房子赠予老婆属于谁的财产
1w浏览2025-01-06
小区车位属于谁,收的租金属于谁
[律师回复] 对于小区车位属于谁,收的租金属于谁这个问题,解答如下, 小区车位归属
我国现行的有关法律法规中,明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用,如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定,业主可以免费使用,对于车位紧张的小区,也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位,有偿使用的收入归全体业主共有。收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意,同时,收费的金额也要经过半数业主同意,同时,收益也要归全体业主所有。
共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
杂物间和车库等单独具备使用功能的使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。因而,开发商向外出售无产权证书的杂物间和车库都是违法的。而百姓如果买到这样的车库,其实只有使用权,而且在后期更换物业公司后就难以得到相应的法律保障了。
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婚前彩礼属于谁
10w+浏览2024-10-22
婚前老公买的房子属于夫妻共同财产吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前老公买的房子属于夫妻共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
婚前做公证离婚了房子属于谁
1w浏览2025-01-28
小区车位属于谁,收的租金属于谁
[律师回复] 对于小区车位属于谁,收的租金属于谁这个问题,解答如下, 小区车位归属
我国现行的有关法律法规中,明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用,如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定,业主可以免费使用,对于车位紧张的小区,也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位,有偿使用的收入归全体业主共有。收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意,同时,收费的金额也要经过半数业主同意,同时,收益也要归全体业主所有。
共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
杂物间和车库等单独具备使用功能的使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。因而,开发商向外出售无产权证书的杂物间和车库都是违法的。而百姓如果买到这样的车库,其实只有使用权,而且在后期更换物业公司后就难以得到相应的法律保障了。
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婚前买房该属于谁
10w+浏览2023-09-09
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包敬立律师
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