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动迁房离婚怎么分配的

#财产分割 最新修订 | 2024-11-08
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
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律师解析
涉及到动迁房屋在离婚案件中的分配问题,首要的考虑点便是动迁房屋究竟能否归属为夫妻的共有财产
假如这处动迁房屋系在夫妇的婚烟关系仍在延续期间取得,并且其获取的原因是因为夫妻双方面的综合要素所致(例如,两人同居于此房屋内,或者两者的户口均在此房屋名下等等),那么这类情况往往会将此类动迁房屋划定为夫妻的共同财产,在诉讼过程中应当按照平均分配的原则进行分配处理。
然而,如果这处动迁房屋原本就是某位配偶在结婚之前所拥有的个人财产,在结婚之后才通过转化得到,又或者是由于这位配偶自身单独的因素(比如他/她独立的户口地,或者他/她单独所有的房产等)而获得的,那么这种类型的动迁房屋一般会被视为个人财产,并不会纳入离婚时的财产分配范围之内。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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动迁房离婚怎么分配的
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对遗产房动迁怎样分配?
根据法律规定遗产房动迁有遗嘱的按照其中内容进行遗产执行,没有的情况之下是法定继承来确定。具体点来说的话,老年人的妻子或者丈夫以及孩子和父母都是法定第一顺位继承人,并且平均继承。
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婚姻家庭
动迁房离婚怎么分配
婚前房产属于个人不予分配,婚后财产属于夫妻共同财产。不管夫妻是否离婚,属于双方共同财产,那么被拆迁人就是夫妻两个人,相应的补偿受益人也是夫妻两个人。因此,如果房产被拆迁的,夫妻双方需要对拆迁款进行具体协议约定分割。至于具体分割情况,由双方来具体协商。协商不成的,可以通过诉讼形式来由法庭来进行审判。
1w浏览2024-10-22
房子拆迁,如何分配
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在实践中,随着我国城市化建设的不断推进,对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配,成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用,由拆迁人按户进行补偿安置。
根据相关法律规定,如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋,被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利,进行分割。在此私房内,生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。
《中华人民共和国拆迁安置补偿条例》
6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
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配偶迁户口
10w+浏览2024-11-23
动迁房老人的遗产怎么分配
老人有遗嘱的情况下,得按照老人的遗嘱进行执行;老人没有立遗嘱的,按照法定顺序继承人进行继承遗产。在有第一继承人的情况下,第二继承人是不可以继承遗产的,既没有第一继承人,也没有第二继承人的情况下,遗产上缴国库。
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婚姻家庭
动迁离婚房怎么分配
1、拆迁房如果是从夫妻共同的房产被拆迁后获得的,则属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分配,由其中一方获得房屋所有权,对夫妻另一方折价补偿。经过协商无法达成一致意见或者无法协商的,可以向人民法院起诉。2、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
1w浏览2024-10-23
房子拆迁,如何分配
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在实践中,随着我国城市化建设的不断推进,对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配,成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用,由拆迁人按户进行补偿安置。
根据相关法律规定,如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋,被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利,进行分割。在此私房内,生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。
《中华人民共和国拆迁安置补偿条例》
6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
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拆迁财产分配
10w+浏览2024-03-02
拆迁后离婚房产怎么分配
一般来说,拆迁房夫妻离婚房产也属于夫妻双方所共同拥有的房产,双方也一般要进行平分;共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有,共同共有基于当事人的共同关系而发生,共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。
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婚姻家庭
动迁离婚房如何分配
以下人员可以获得公租房动迁款:1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
1w浏览2024-10-06
房子拆迁,如何分配
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在实践中,随着我国城市化建设的不断推进,对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配,成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用,由拆迁人按户进行补偿安置。
根据相关法律规定,如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋,被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利,进行分割。在此私房内,生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。
《中华人民共和国拆迁安置补偿条例》
6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
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拆迁财产分配
10w+浏览2024-02-25
遗产动迁房的分配纠纷怎么起诉
对遗产房的分配纠纷的起诉流程是准备证据和民事诉讼状递交到房产所在地的法院,只要符合起诉条件,法院就一定会受理的,但是遗产房分配纠纷的开庭时间由法院根据案件的实际情况确定,所以原告收到立案通知书后,要等法院通知开庭时间。
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婚姻家庭
动迁房离婚怎么分配
倘若拆迁所得的房屋,乃源于夫妇共有的物业拆除所得,那么此种情况下,均视为夫妇共享之财产,在夫妻双方决定分道扬镳时,务必先经由协议方式加以解决,即由其中一方享有房屋产权,并按照公平原则,为另一半提供相应的资产补偿或估值折损。 如协议破裂,未能达成一致看法,又或者根本无法通过协商和谐解决,那么可以考虑将争议提交至司法机构进行裁决。
1w浏览2024-09-26
房子拆迁,如何分配
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在实践中,随着我国城市化建设的不断推进,对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配,成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用,由拆迁人按户进行补偿安置。
根据相关法律规定,如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋,被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利,进行分割。在此私房内,生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。
《中华人民共和国拆迁安置补偿条例》
6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
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动迁遗产分配
10w+浏览2024-11-08
离婚后,拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配?
离婚后,拆迁房屋及拆迁补偿款如果被认定是共同财产,则在夫妻之间平均分割。拆迁房屋的产权是双方的,就可以认定为共同房产,这样的房子被拆迁,政府发的拆迁补偿款就是夫妻共同财产。当然,如果房屋拆迁款是婚前个人财产,离婚后不予分割。
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征地拆迁
动迁房离婚后怎么分配?
动迁房属于婚后财产,平均分配。1、夫妻一方负担较多义务的,有权向另一方请求补偿。2、夫妻共同债务应当共同偿还。3、如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。4、有其他重大过错情形,无过错方有权请求损害赔偿。5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,对该方可以少分或者不分。
1w浏览2024-09-02
房子拆迁,如何分配
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在实践中,随着我国城市化建设的不断推进,对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配,成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用,由拆迁人按户进行补偿安置。
根据相关法律规定,如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋,被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利,进行分割。在此私房内,生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。
《中华人民共和国拆迁安置补偿条例》
6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
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拆迁分配协议
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