解除购房合同怎么赔偿
最新修订 | 2024-11-11
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- 律师解析
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针对解约后购房合同所涉及到的赔付问题，需依据具体情况加以处理。
一般来讲，如果是由于卖方的违约行为引发了合同的终止，买方有望获得的索赔金范围主要包括：
已支付的购房款的利息收益；
由于购买房产而产生的实际经济损失（例如评估费用和居间服务费等等）；
以及因房屋价格上涨而引发的潜在利润下降或丧失等相关经济损失。
反之，如果是由于买方的违约行为引发了解约事项，那么卖方有权要求的赔偿可能包括：
因房价跌落导致的经济利益亏损；
为了寻找到新的购置者而付出的额外人力物力费用等等。
然而，当合同的解除是由诸如自然灾害等无法预见且不能归咎于任何一方的外部因素所引起时，通常情况下双方都无需承担相应的赔偿责任，但是已经支付的款项应当得到全额退回。
在确定赔偿金额的过程中，法院将会全面权衡合同条款、违约方的过失程度以及实际遭受的经济损失等多方面因素。
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