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签了居间合同买卖双方自愿解除中介费退还吗

#合同效力 最新修订 | 2024-11-11
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
在日常实践之中,当居间合同经由当事人签署并正式生效以后,若买受人和出卖人出于自身意愿选择解除该合同,此时便涉及到中介费用的退还与否这个核心议题。
这往往取决于多种复杂的因素,需要依据特定情境进行深入分析和判断。
若在此过程中,居间人已经成功促使合同达成,然而在之后的环节中,由于买受人和出卖人的自主决定而导致合同被解除,那么通常情况下,中介费用将不会得到退还,因为居间人的首要职责便是确保合同的顺利签订。
然而,如果居间人未能完全履行其应尽的居间服务责任,或者是由于居间人的过失行为,如提供了虚假或误导性的信息等原因,导致合同最终被解除,那么买受人或许有权主张退还部分甚至全额的中介费用。
除此之外,如果合同中有对类似情形做出明确规定的条款,则应当严格遵循合同约定的内容进行处理。
总的来说,在考虑中介费用退还问题时,我们必须全面评估居间人的履约表现、过错程度以及合同中的相关约定等多方面因素,以期得出公正合理的结论。
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