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做过遗嘱公证的房子能否买卖过户

#遗产继承 最新修订 | 2024-11-07
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易轶律师
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律师解析
对于先前办理了遗嘱公证手续的房屋,若在遗嘱继承人离世之前,该房产的所有权并未能产生实质性的变更,那么此类房屋的业主依然享有对其进行自由交易及过户的权利。
然而,当遗嘱继承人辞世之后,随着遗嘱内容正式生效,该房屋的最终所有权将依据遗嘱加以明确,从而得出新的产权关系。
在此情形下,除非获得新的产权拥有者的明确批准,否则不得随意进行买卖和过户等相关操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
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遗嘱房产买卖应该怎样过户
在我国相关的遗产房屋的买卖过户需要相关的登记申请,双方的身份证明、房屋权所有权证明和转移材料。对这类遗产的房屋进行买卖后办理相关的过户办理,保护买卖双方的合法权益进行办理。
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婚姻家庭
做过遗嘱公证的房子能否买卖过户
对于先前办理了遗嘱公证手续的房屋,若在遗嘱继承人离世之前,该房产的所有权并未能产生实质性的变更,那么此类房屋的业主依然享有对其进行自由交易及过户的权利。然而,当遗嘱继承人辞世之后,随着遗嘱内容正式生效,该房屋的最终所有权将依据遗嘱加以明确,从而得出新的产权关系。在此情形下,除非获得新的产权拥有者的明确批准,否则不得随意进行买卖和过户等相关操作。
1w浏览2024-11-07
做过遗嘱公证的房子能否买卖过户给别人
在有经过遗嘱公证确认的房产中,即使遗嘱人仍然健在,他们同样具有将该物业进行买卖并转让给他人的权利。这是由于遗嘱公证仅仅代表了遗嘱人对于逝去之后财产分配的一种预先规划,而在遗嘱人在世之时,该处房产的所有权以及处置权利依然全然归属于遗嘱人。然而,若遗嘱人不幸先离世,那么待到遗嘱生效之际,便必须严格遵循遗嘱中的相关规定来执行房产事务。
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做过遗嘱公证的房子能否买卖过户给儿子
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未公证的遗嘱赠房过户需经法定继承人和遗嘱受托人遵循遗嘱,协商签订遗产分割协议,并办理公证证明。然后,才可向房地产机构申请房产所有权转移登记,确保程序合法有效。
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