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交了意向金房子却卖给别人怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2024-11-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2436人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
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律师解析
在这类状况下,可以判定卖方构成违约。
意向金虽非定金,然而如在含意向金协议中有明确约定原本齿轮状约束及相应的权利与义务时,便可使其呈现出类似于定金的特性。
由此条件下,若卖方未能依照合同约定履行义务,则需按照规定向买方双倍偿付意向金。
若意向金并未体现出定金的性质,那么您有权要求卖方全额退回意向金,同时依据意向金协议中的具体条款,追究卖方的违约责任,例如赔偿您由于对该交易的信任而产生的合理经济损失,包括但不限于为购买房产所支付的评估费用、交通费用等等。
在此过程中,请务必妥善保管所有相关的书面文件、付款收据以及其他相关证据,以备将来通过协商或诉讼等途径来维护自身的合法权益。
我们建议您首先尝试与卖方进行友好协商,以期达成和解;
若协商无果,再考虑采取法律手段加以解决。
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交了意向金房子却卖给别人怎么办
这种情况下卖方可能违约。意向金协议有明确约定时,卖方违约需双倍偿付。若意向金非定金,有权要求全额退回,追究其违约责任并赔偿损失,如评估、交通费用等。要保管证据,先协商,不成再用法律手段。
1w浏览2024-11-12
丈夫向妻子借钱却不还,婚内债务应如何认定?
[律师回复] 丈夫向妻子借钱却不还丈夫立下字据借妻子的钱,但还款期限早过,钱就是不还。50余岁的陈女士一怒之下,将丈夫蒋某某告上法庭。本月29日,成都市成华区将开庭审理这起夫妻婚内债务纠纷案。陈女士在诉状中称,2001年3月15日,蒋某某声称自己因离婚需用钱,立下字据向陈女士借了6000元钱。蒋某某离婚后,找到陈女士,希望两人能结伴走完后半辈子。同年5月30日,陈女士与蒋某某领取了结婚证。陈称,就在两人结婚20天后,蒋某某再次向她提出借6000元钱。因蒋某某头一次借的钱还没有还,陈女士便让丈夫写下借条,注明借款6000元,并约定2002年8月20日,蒋某某还给妻子6000元钱。但到今年10月,蒋某某还是没有还钱。陈女士一气之下将丈夫告上法庭,要求判令丈夫将借她的1.2万元钱还给她。夫妻共同生活期间,陈女士借给丈夫的6000元钱算不算夫妻共同财产除去婚前借的6000元外,婚后借的6000元钱蒋某某该不该还婚内债务应如何认定蒋某某向陈女士写有借据,蒋应该还这笔钱。蒋第二次向陈女士借钱时,虽然两人已是夫妻,但根据我国《婚姻法》第19条规定:夫妻可以约定婚姻关系续存期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。没有约定或约定不明确的,适用婚姻法第17、18条规定。夫妻对婚姻关系续存期间所得财产的约定,对双方具有约束力。蒋某某向妻子立下借据借钱,其借据具有法律效力,蒋某某应该还钱。但还多少,应视情况而定。
首先,如果夫妻俩在婚前没有对各自财产作相关约定,而陈女士又不能证明婚后借的钱是婚前所有,那么就属夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》的相关规定,蒋某某享有6000元钱一半的所有权,在此情况下,蒋某某可以只还一半的钱。
其次,如果陈女士能证明丈夫在婚后借的6000元钱属自己婚前所有,那么蒋某某就该将此钱全部还给陈女士。
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交了意向金房子中介却卖给别人怎么办
意向金无定金法律效力,除非与中介有明确约定或中介违约。建议先查看协议确定意向金规定,若中介违约可要求退款并追究责任。若协商不成,收集证据向房地产管理部门投诉或向法院起诉,捍卫自身权益。
1w浏览2024-11-15
丈夫向妻子借钱却不还,婚内债务应如何认定?
[律师回复] 丈夫向妻子借钱却不还丈夫立下字据借妻子的钱,但还款期限早过,钱就是不还。50余岁的陈女士一怒之下,将丈夫蒋某某告上法庭。本月29日,成都市成华区将开庭审理这起夫妻婚内债务纠纷案。陈女士在诉状中称,2001年3月15日,蒋某某声称自己因离婚需用钱,立下字据向陈女士借了6000元钱。蒋某某离婚后,找到陈女士,希望两人能结伴走完后半辈子。同年5月30日,陈女士与蒋某某领取了结婚证。陈称,就在两人结婚20天后,蒋某某再次向她提出借6000元钱。因蒋某某头一次借的钱还没有还,陈女士便让丈夫写下借条,注明借款6000元,并约定2002年8月20日,蒋某某还给妻子6000元钱。但到今年10月,蒋某某还是没有还钱。陈女士一气之下将丈夫告上法庭,要求判令丈夫将借她的1.2万元钱还给她。夫妻共同生活期间,陈女士借给丈夫的6000元钱算不算夫妻共同财产除去婚前借的6000元外,婚后借的6000元钱蒋某某该不该还婚内债务应如何认定蒋某某向陈女士写有借据,蒋应该还这笔钱。蒋第二次向陈女士借钱时,虽然两人已是夫妻,但根据我国《婚姻法》第19条规定:夫妻可以约定婚姻关系续存期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。没有约定或约定不明确的,适用婚姻法第17、18条规定。夫妻对婚姻关系续存期间所得财产的约定,对双方具有约束力。蒋某某向妻子立下借据借钱,其借据具有法律效力,蒋某某应该还钱。但还多少,应视情况而定。
首先,如果夫妻俩在婚前没有对各自财产作相关约定,而陈女士又不能证明婚后借的钱是婚前所有,那么就属夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》的相关规定,蒋某某享有6000元钱一半的所有权,在此情况下,蒋某某可以只还一半的钱。
其次,如果陈女士能证明丈夫在婚后借的6000元钱属自己婚前所有,那么蒋某某就该将此钱全部还给陈女士。
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首先,如果夫妻俩在婚前没有对各自财产作相关约定,而陈女士又不能证明婚后借的钱是婚前所有,那么就属夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》的相关规定,蒋某某享有6000元钱一半的所有权,在此情况下,蒋某某可以只还一半的钱。
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首先,如果夫妻俩在婚前没有对各自财产作相关约定,而陈女士又不能证明婚后借的钱是婚前所有,那么就属夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》的相关规定,蒋某某享有6000元钱一半的所有权,在此情况下,蒋某某可以只还一半的钱。
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