合同无效如何处理
- 律师解析
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关于合同无效之事宜的处置策略，其具体做法的选择必然要由具体事态的情况来做判断。
通常来讲，倘若某项合同最终被确认为是无效的，那么基于此份合同所获得的任何财产，都应该伴随着其失效而回归原始状态；
如果原物已不能再回归或者已经无返回原状的必要性，那便需要对这部分财产进行一定的价值评估，以实现折算补偿。
对于那些在造成合同结果上有所过失的一方，他们应该负责赔偿另一方因为合同效力问题而可能遭受的所有损毁或损害；
同样，如果双方都有责任的，那便需要分别承担起各自应当承担的那部分责任。
例如，在房屋销售合同被判定为无效之后，假如买方已经全额付款，作为卖方就必须将已收取的款项退回给买方；
假如房屋已经实际交付使用，那么这个时候，仅仅通过回归物品原状已经变得不切实际了，此时可能需要借助行业或市场标准，根据房屋目前的市值来进行适当的折价补偿。
另外，关于由于合无效导致的一方遭受的任何损失，比如他们可能会因为相信这份无效的合同可以生效而负担的相关花费等等，那些在造成这种状况上有过失的一方也理应对这些损失承担起赔偿责任。
然而，我们也得注意到这种情况下，有权利要求经济赔偿的一方需要提出充足的证据，以证明所受到损失的真实性以及它与合同无效之间的关联性，否则，他们的诉讼请求将很难得到支持。
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合同效力
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