卖房需要跟中介签委托协议吗
最新修订 | 2024-11-15
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- 律师解析
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在进行房屋出售过程中，与中介公司签署委托协议并不是必须执行的规定，并无绝对的强制性。
在法律层面来看，签署委托协议具有一定程度的优越性。
首先，该协议能够清晰地定义各方当事人之间的权利与责任关系，包括但不仅限于中介公司所提供的服务范畴以及收取费用的具体标准等事宜。
倘若协议中明确了独家委托条款，这将意味着中介公司须全心全意地推广您的房屋，而您自身则需要承担一些限度内的制约条件。
反之，在普通委托的情形下，您便可以同时授权多家经纪机构代为销售房屋，从而增强销售合同达成的可能性。
然而，值得一提的是，如果您自身具备丰富的销售渠道及相关经验，那么不通过签署委托协议而是选择自行开展销售活动，同样是完全可行的。
但是，这里需要强调的是，若仅以口头形式委任中介代理房产销售，可能潜藏着诸多法律风险，诸如权利和义务约定不明晰引发的纠纷问题等等。
基于以上因素考虑，我们是否应当签署委托协议还应根据个人实际情况与当前市场环境做出判断。
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[律师回复] 1. 雇主的责任
? 提供安全工作环境：雇主应为提供劳务者创造安全的工作环境，包括提供必要的防护措施和适当的家务辅助工具[2][4][5]。
? 及时救助义务：在您受伤后，雇主应及时提供救助，而不是简单地将您辞退[2][4][5]。
2. 您的责任
? 注意义务：作为提供劳务者，您在从事家政服务时应尽到谨慎注意义务，避免采取可能产生受伤风险的服务方式[3][5]。
? 自身过错：如果您在抱起老人时未能尽到合理的注意义务，导致自己受伤，您也需要承担一定的责任。
三、赔偿协议的效力
您提到与雇主签订了单独的协议。根据资料中的赔偿协议书模板，协议中通常会明确双方的权利义务，包括赔偿金额、支付方式等。如果协议中有关于工伤赔偿的条款，您可以依据协议要求雇主履行赔偿义务。
? 提供安全工作环境：雇主应为提供劳务者创造安全的工作环境，包括提供必要的防护措施和适当的家务辅助工具[2][4][5]。
? 及时救助义务：在您受伤后，雇主应及时提供救助，而不是简单地将您辞退[2][4][5]。
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