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双方达不成一致定金给退吗

#合同纠纷 最新修订 | 2024-11-15
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
关于定金的退还事宜,需要依据具体情形加以判定。
众所周知,定金具有保障合同顺利履行的重要功能。
若在合约签订后,支付定金的一方因自身原因未能按照约定履行义务,从而导致买卖双方无法就合同事宜形成共识,在此种情况之下,原则上定金不能予以退还。
然而,倘若是接收定金的一方背弃协议条款,从而致使双方无法达成合意,那么接收定金的一方则应依照法律规定,向支付定金的一方双倍返还定金。
倘若在合同签署过程中,双方对诸如标的物、数量、品质、价格或报酬、履行期限、履行地点及方式、违约责任以及争议解决办法等关键性条款产生分歧,且在无任何一方存在过失的前提下,定金理应予以退还。
总而言之,在处理定金退还问题时,我们必须全面考虑到双方无法达成一致的根本原因及其责任归属,以便做出公正合理的裁决。
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双方达不成一致定金给退吗
定金退还依具体情形判定。支付方违约致合同无法履行,定金不退;接收方违约致无法达成合意,应双倍返还定金;合同签署时对关键条款有分歧且无一方过错,定金应退还。处理时要考虑无法达成一致的原因和责任归属以作公正裁决。
1w浏览2024-11-15
在房地产交易中,若开发商出现“一房二卖”的现象,消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请,同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息;此外,消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后,如卖方再以相同价格转售给第三方时,因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成,买方无法得到所购房屋的情况下,买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿,并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房,购房者应先催告。催告后,若合理期限内仍未收到交房通知,购房者有权解除合同。同时,根据合同条款,购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿,应选金额较高者执行,两者不可兼得。
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