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跟房产中介签独家了能违约吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-11-19
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在与房地产经纪公司签订了独家协议之后,原则上来说,违反合同是不受法律保护的。
该"独家协议"是具备法律约束力的合约规定。
若您未经许可擅自违约,将有可能面临违约的法律责任,这通常涵盖了支付违约金、对因您的行为而遭受损失的对方进行赔偿等等。
然而,具体的违约责任具体如何取决于独家协议中所明确的条款约定。
如您认为有如情势变更这样的特殊状况发生,使得继续执行该协议明显不公或者无法达到合同的预期效果,那么您有权提出解除合同,但是必须采取合法的方式,例如向法院提交诉讼请求或者申请仲裁,由司法机构来裁定是否能够解除。
总而言之,违约行为需审慎对待,务必权衡其中的得失。
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房产中介签的独家怎么解约
双方同意可协议解除合同,否则在以下情况下可通知对方解除:不可抗力导致合同目的无法实现;一方明确表示或行为表明不履行主要债务;一方未履行主要债务且经催告后仍未履行;一方无法履行债务或违约阻碍合同目的实现。通知送达时合同即解除。
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