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租赁合同违约金比例怎么算

#合同违约 最新修订 | 2024-11-23
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
在我国现行法律框架下,租赁合约所规定的违约金比率通常是由合同签署双方依据自身需求进行自我确定。
然而,在确立这一数量时需要保持谨慎,确保其不会过度超出因违反约定而导致的实际损失,或者过低无法有效弥补损失。
若约定的违约金金额过高,违约方有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对其进行适度调整。
在处理此类问题时,法院通常会以实际损失作为基准,同时考虑到合同的执行状况、当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素,并依据公平原则与诚实信用原则进行全面衡量。
反之,若约定的违约金低于实际损失,当事人则有权利向法院或仲裁机构请求对其进行相应的增加。
在司法实践过程中,法院对于具体个案往往会采取多种方式进行判断,力求保证违约金的合理性。
总而言之,违约金的设定应当遵循公平合理、补偿损失的基本原则。
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