退还意向金需要签协议吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签了购房意向协议能否退房相关的法律方面知识。

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当事人违反合同义务时须承担违约责任，包括补救、赔偿等。在房地产买卖中，若无法定解约理由，购房者违约需担责。合同可预设违约责任，如违约金、定金罚则等，购房者须遵照执行。若拒绝承担责任，卖方可诉诸法院，法院将依法判定并可能强制执行。合同未明确违约责任时，法院将据实判令购房者承担相应违约责任。

签了意向书一般不可以违约，违约需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。但符合法定条件的，例如因不可抗力不能实现意向书的目的或对方拒绝履行的，当事人可以依法免除违约责任。签了意向协议就不能违约了吗，若有不清楚的地方，可以阅读下文。

签了意向协议就不能违约了。双方当事人已经签订了协议书的，那么对于租房者来说，是可以要求房东根据双方当事人所签订的协议内容承担责任，这实际上也就是为了防止对方存在违约行为。