买二手房漏水谁的责任
- 律师解析
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在涉及二手房交易的过程中，关于房屋漏水责任的判定需要进行具体的分析和评估。
假设漏水状况在房屋正式交付之前已经出现，然而卖方并未对此进行真实、全面的披露，那么卖方将被视为负有主要责任。
反之，如果在交付之后，由于买方的不当使用行为引发了漏水现象，那么责任则理所当然地由买方承担。
倘若涉案的房产仍处在法定的质量保证期限之中，同时漏水问题的产生源于房屋本身的质量缺陷，那么消费者此时即可向开发商提出相应的维权要求。
另外，有必要深入研究当事人之间签署的购房协议，从中查证其中是否有关于房屋质量以及相关责任的明文规定。
如若发现已有约定事项，就应按约定内容予以执行。
若协议之中并无相关条款，原则上将参照上述原则来确立责任归属。
在此环节，我们建议您先行尝试与卖方进行友好的沟通与磋商以寻求解决之道，否则当无法达成一致意见时，您有权选择通过法律途径来保护自己的合法权益。
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