商铺没到期房东强制收回去怎么办
最新修订 | 2024-11-29
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- 律师解析
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当商铺租赁期尚未届满，而房东却强行收回商铺时，这毫无疑问属于违约行为。
我们首先得仔细查看当初签订的租赁合同，在其中找寻关于违约责任的相关条款。
通常情况下，合同里会明确规定房东若违约需要承担的赔偿责任，像支付一定数额的违约金之类的。
此时，你拥有要求房东继续履行合同的权利，让自己能够继续使用商铺，直至租赁期满。
要是房东拒绝你的这一要求，你完全可以向法院提起诉讼。
通过法律途径，让房东承担违约责任，并对因提前收回商铺而给你造成的损失进行赔偿。
这些损失的范畴可能较为广泛，比如装修费用的剩余价值，你为了使商铺更符合经营需求而进行的装修，在提前收回后，这部分未摊销完的装修费用就属于损失；
还有预期的经营利润，原本你可以在租赁期内通过经营商铺获得的利润，因房东的违约行为而无法实现，这也应算作损失。
在诉讼过程中，你务必准备好充分的证据，像租赁合同，它能明确双方的权利和义务；
租金支付凭证，证明你一直按照合同约定支付租金；
以及装修费用凭证，用以支持你关于装修损失的诉求。
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