爷爷把房产给孙子哪种方式更合适
- 律师解析
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爷爷把房产给到孙子，通常有以下这几种常见的方式，且它们各自有着不同的特点。
**一、赠与**爷爷要是想通过赠与的方式把房产给孙子，那可得了解一些法律规定。
签订赠与合同可是关键，这合同就是爷爷把自己的房产无偿地送给孙子，而孙子也要表示愿意接受。
在费用方面，可能会有公证费，不过这不是必须的，要是做了公证，那效力就会更强些。
还有契税，得由受赠的孙子按照一定的比例去缴纳。
不过这里面也有风险，如果房产本身有抵押之类的权利受限情况，那可就会影响到赠与的顺利进行。
而且，在赠与完成之前，爷爷是有权利撤销赠与的，除非是经过了公证等特殊情况。
**二、遗嘱继承**爷爷订立遗嘱让孙子继承房产也是一种方式。
遗嘱有好几种形式，像自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等等。
在费用上，公证遗嘱会有公证费用，其他形式的遗嘱一般费用比较低。
但是这里也有风险，在爷爷去世之前，他是可以变更或者撤销遗嘱的。
并且，遗嘱继承得等到爷爷去世之后才会生效，在这期间，房产的处置权还是在爷爷手里。
要是爷爷希望在生前就能把房产过户给孙子，那赠与这种方式就比较合适；
要是爷爷想在生前还保留着房产的处置权，那遗嘱继承就更合适。
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