房屋买卖合同更名要交费吗
最新修订 | 2024-12-10
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房屋买卖合同更名这事儿，通常是要交费的。
其中，一般会牵扯到契税和印花税这类税费。
就拿契税来说，它是按照房屋交易价格的一定比例来缴纳的，而且这个税率可不是固定不变的，会根据房屋的面积等因素有所差别。
像是面积大一些的房子，税率可能就会高一些；
面积小的，税率相对就会低一些。
那印花税，通常是按照合同金额的一定比例来征收的。
这就好比说，合同金额越大，需要缴纳的印花税可能就越多；
合同金额小，印花税也就相应少一些。
另外，如果在更名过程中涉及到产权变更等情况，那还可能得缴纳不动产登记费等其他费用。
不过，具体的收费标准和金额可不是一概而论的，会因为地区的不同以及政策的差异而有所变化。
所以，当我们要进行房屋买卖合同更名的时候，最好去咨询一下当地的房产管理部门，或者找专业的房产律师帮忙了解清楚准确的收费标准和相关的手续。
这样就能避免因为不了解规定而给自己带来一些不必要的费用和麻烦。
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房屋更名费用1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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房屋更名费（1）契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
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