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离婚时有按揭房如何分割
- 律师解析
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离婚时对于按揭房的分割情况是这样的：倘若这房子是夫妻当中一方在婚前就购买了，当时是用个人的财产支付的首付款，并且还在银行办理了贷款，而在婚后，又用夫妻共同的财产来还贷款，并且房屋的登记名字是在首付款支付方的名下。
这种情况下，在离婚的时候，这房子就由夫妻双方通过协议来处理。
要是双方没办法达成协议，人民法院就可以判定这房子归产权登记的那一方，还没归还的贷款就属于产权登记一方的个人债务。
另外，夫妻双方在婚后一起还贷款所支付的款项以及相对应的财产增值部分，在离婚的时候，应该依据照顾子女、女方以及无过错方权益的原则，由产权登记一方给另一方进行补偿。
要是这房子是在婚后购买的，不管登记在谁的名下，通常都认定为是夫妻的共同财产，那就由夫妻双方进行协商分割，如果协商不成的话，就可以让法院来判决。
比如，夫妻双方可以商量是把房子卖掉分钱，还是其中一方保留房子并给另一方相应的补偿等方式。
总之，在离婚分割按揭房时，会根据不同的购买时间和登记情况等因素，来综合考虑并做出合理的分割决定。
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