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拆迁后原来的宅基地还有效吗

最新修订 | 2024-12-11
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律师解析
拆迁之后,那原先的宅基地,通常就不再拥有之前的那个宅基地使用权
这拆迁行为,往往会让土地的性质以及使用方式发生改变。
就好比在拆迁的这个过程当中,政府或者拆迁方,会依照相关的法律法规以及拆迁补偿政策,去对被拆迁人的宅基地还有地上的那些建筑物等等进行仔细的评估,然后给予相应的补偿。
补偿的方式多种多样,有可能是直接给货币,让被拆迁人自己去安排;
也有可能是给安置房屋,让他们有地方住;
当然,还可能是其他的一些形式。
要是拆迁之后,这块土地被重新规划,拿去用于别的用途,像建设公共设施或者商业用地之类的,那原来宅基地的土地使用权也就到此结束。
不过,在某些情况下,根据当地的土地管理规定以及具体的实际情况,可能会有一些特殊的处理办法,比如说在一定的条件下,是可以保留一部分宅基地,让它用于特定的用途。
总而言之,拆迁之后原来宅基地的有效性,那可是得看具体的拆迁情况以及当地的法律法规。
所以,要是遇到这种情况,最好还是去咨询专业的土地法律师,这样才能获取到准确的法律意见。
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拆迁宅基地怎么赔偿
可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价加上价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。
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征地拆迁
农村宅基地卖了拆迁
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题,带有福利性质的一种土地使用权,只有农村村民才可以享受,宅基地使用权不能进行自由买卖,只允许集体组织内部成员间进行调剂。
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宅基地拆迁补偿标准?
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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宅基地拆迁补偿程序
可以实行货币补偿(拆迁补偿款),也可以实行房屋产权调换(拆迁补偿安置),还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。征地拆迁补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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拆迁了,宅基地怎么补偿?
农村的自建房拆迁之后关于宅基地的补偿款会直接给村委会,但是,宅基地的拆迁补偿标准是当地的县政府部门制定的,就是说全国各地的宅基地拆迁补偿标准绝对不可能有一个固定的答案。是宅基地补偿款属于集体财产,村委会也应该用于村集体建设。
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