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买二手房房屋漏水纠纷如何处理

最新修订 | 2024-12-11
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律师解析
当碰到购买二手房出现房屋漏水的纠纷时,具体可以这样处理。
首先,一定要仔细地保留好所有与漏水相关的证据,像是清晰的照片,能详细展示漏水位置、状况等细节的照片;
还有专业的检测报告,这份报告要能准确地说明漏水的原因、程度等信息。
接着,双方可以心平气和地尝试通过协商来解决问题,把维修的责任明确划分清楚,以及到底由谁来承担维修所需的费用。
要是协商的结果不尽如人意,那就可以向房屋所在地方的人民调解委员会去申请调解。
在调解的过程中,必须要把责任的归属给明确下来,不能有模糊的地方。
要是经过调解还是没办法把问题解决掉,那就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
诉讼的时候,一定要把诉讼请求明确地提出来,比如要求卖家对房屋进行维修,或者要求卖家赔偿因为漏水而造成的损失等,并且要提供足够充分的证据。
按照相关的法律规定,已经交付使用的房屋如果存在质量问题,并且还在保修期内的话,出卖人就应当承担起修复房屋的责任;
如果出卖人拒绝修复,或者在合理的期限内一直拖延着不修复,那么买受人就可以自己去修复,也可以委托其他人来修复。
而修复房屋所花费的费用以及在修复期间所造成的其他损失,都应该由出卖人来承担。
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二手房楼下漏水怎么办?
给相邻方形成阻碍或者损失的,应当中止损害,扫除妨碍,补偿丧损失。若使相邻方不实行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,产生的费用可向法院提出要求楼上业主补偿。
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房产纠纷
二手房房屋买卖水电费?
1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
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房产纠纷
二手房过户后漏水责任谁担?
二手房过户后漏水责任承担需要根据实际情况确定,如果是卖方隐瞒房屋质量问题,一般都会由卖方来进行担责,需要由卖方承担赔偿责任;但如果卖方可以有证据来证明不是房屋质量问题造成的话,那么就要看实际的情况来进行处理。
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房产纠纷
房屋漏水物业有责任吗 怎么处理房屋漏水纠纷?
解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。调解解决指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
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房产纠纷
房屋漏水怎么维权?
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。
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房产纠纷
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