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暖气漏水淹了楼下谁责任

最新修订 | 2024-12-11
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律师解析
暖气一旦出现漏水情况并淹了楼下,其责任归属通常较为明确。
假如房屋是业主自己拥有产权且采用自采暖的暖气设施,那么这种情况下,责任一般就由业主自己来承担。
要是房屋是用于出租的,因为出租方有负责暖气设施的维护和管理的义务,所以一旦漏水,责任就由出租方来承担。
而要是暖气属于小区统一供暖的那种情况,责任就由供暖单位来承担,但前提是得能够证明是供暖单位的过错才导致了漏水。
无论是业主还是管理者,都应该定期对暖气设施进行检查,一定要确保其能够正常运行,并且不存在渗漏的隐患。
要是因为没有履行好检查的义务,从而导致了漏水事件的发生,那么就应该承担相应的责任。
楼下的业主是有权利要求责任方赔偿因为漏水而造成的财产损失的,像装修费用、家具费用之类的都在赔偿范围内。
责任方也应该积极地配合处理赔偿的相关事宜。
如果双方在赔偿问题上协商不成,那还可以通过法律途径来解决这件事情,让法律来公正地判定责任和赔偿的事宜。
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售楼部现在想裁员,只想补偿一个月的工资。
[律师回复] 售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需根据具体情况来判断。

首先,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这意味着,如果售楼部裁员,其补偿标准应依据员工在单位的工作年限来确定,而非简单地只补偿一个月的工资。法规1

其次,售楼部裁员如果符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定的情形,即需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位应提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,才可以裁减人员。并且,在裁减人员时,应优先留用与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的员工。法规2

因此,售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需看其裁员是否符合法律规定,以及补偿标准是否按照员工在单位的工作年限来确定。如果售楼部裁员不符合法律规定或补偿标准过低,员工有权
被楼上漏水淹了保险赔不赔
住房遇水患,投保机构常对损失部分赔偿。若因自然灾害或恶劣天气所致,赔偿额将依实际经济损失确定。若非自然灾害引起,则责任方需承担全部或部分赔偿责任。总之,水患损失赔偿需根据具体情况和原因来合理确定。
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