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个人承包集体土地被占用怎么处理

#土地承包 最新修订 | 2024-12-14
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北京京云律师事务所律师
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可靠专业能力强,土地承包方面处理经验丰富
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律师解析
当个人承包集体土地被占用时,咱们可以这么做。
首先,得搞清楚那占用行为到底合不合法。
要是压根儿就没经过合法的审批,那这妥妥儿的就是非法占用。
这时候,咱就可以理直气壮地要求占用方赶紧停下那占用的行为,把土地恢复到原来的样子。
要是对方不给面子,拒绝停止占用,那咱就赶紧向乡镇人民政府之类的相关部门去反映情况,让他们出面帮忙处理。
其次,咱得翻翻承包合同,看看里面有没有关于土地使用以及纠纷处理的条款。
要是有约定的话,咱就可以按照合同的约定来主张自己的权利。
要是合同里明确写了违约责任,那咱就可以理直气壮地让占用方承担相应的责任。
再者,如果土地被长期占用,并且给咱造成了损失,那咱可不能忍气吞声。
咱可以通过民事诉讼的方式,要求占用方赔偿损失
这里的损失可不少,既包括直接的损失,就像土地产出减少之类的;
也包括间接的损失,比如说因为土地被占,导致咱们原本可以预期得到的利益都损失掉了。
总之,遇到这种情况,咱们一定要及时采取行动,不能拖拖拉拉的,一定要好好维护自己的合法权益,可不能让自己的利益受损。
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个人承包集体土地被占用怎么处理
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集体土地能占用国有土地吗
各地市、县级政府有权依法批准征地补偿安置方案,明确补偿费用标准和金额。土地补偿和安置补助费的确认需基于当地统计年报和物价部门认可。若补偿费用无法保证农民原生活水平,可提高补助费。市、县级政府应提供房屋征收补偿,包括房屋价值、设施设备损失、搬家和临时安置等补偿。装潢价值补偿需双方协商或参考评估机构结果。政府可制定奖励措施和补助政策。对个人住宅征收且符合住房保障要求的,应优先给予住房保障福利。
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村集体的土地承包
[律师回复] 关于国家对于村集体土地承包的规定有哪些做以下回答,
(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
    
(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
    
(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
    
(四)法律、行政法规规定的其他权利。
    第十四条 发包方承担下列义务:
    
(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
    
(二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
    
(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;
    
(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
    
(五)法律、行政法规规定的其他义务。
    第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
    第十六条 承包方享有下列权利:
    
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
    
(二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
    
(三)法律、行政法规规定的其他权利。
    第十七条 承包方承担下列义务:
    
(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
    
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
    
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
    第二节 承包的原则和程序
    第十八条 土地承包应当遵循以下原则:
    
(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
    
(二)民主协商,公平合理;
    
(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
    
(四)承包程序合法。
    第十九条 土地承包应当按照以下程序进行:
    
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
    
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
    
(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
    
(四)公开组织实施承包方案;
    
(五)签订承包合同。
    第三节 承包期限和承包合同
    第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
    
(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
    
(四)法律、行政法规规定的其他权利。
    第十四条 发包方承担下列义务:
    
(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
    
(二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
    
(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;
    
(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
    
(五)法律、行政法规规定的其他义务。
    第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
    第十六条 承包方享有下列权利:
    
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
    
(二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
    
(三)法律、行政法规规定的其他权利。
    第十七条 承包方承担下列义务:
    
(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
    
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
    
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
    第二节 承包的原则和程序
    第十八条 土地承包应当遵循以下原则:
    
(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
    
(二)民主协商,公平合理;
    
(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
    
(四)承包程序合法。
    第十九条 土地承包应当按照以下程序进行:
    
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
    
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
    
(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
    
(四)公开组织实施承包方案;
    
(五)签订承包合同。
    第三节 承包期限和承包合同
    第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
    
(二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
    
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    第十八条 土地承包应当遵循以下原则:
    
(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
    
(二)民主协商,公平合理;
    
(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
    
(四)承包程序合法。
    第十九条 土地承包应当按照以下程序进行:
    
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
    
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
    
(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
    
(四)公开组织实施承包方案;
    
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    第十八条 土地承包应当遵循以下原则:
    
(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
    
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(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
    
(四)承包程序合法。
    第十九条 土地承包应当按照以下程序进行:
    
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
    
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
    
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(四)公开组织实施承包方案;
    
(五)签订承包合同。
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个人承包土地被非法侵占
10w+浏览2024-10-09
集体所有制地土地能否侵占
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与集体所有制地土地能否侵占相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
个人承包集体土地被占用怎么赔偿
1w浏览2024-12-25
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(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
    
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