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房贷没还完可以做婚内财产协议吗

#财产分割 最新修订 | 2024-12-12
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
婚内财产协议主要是夫妻针对婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产作出的约定。
当面临房贷尚未还清的状况时,夫妻二人能够就房产的归属等一系列相关财产事宜进行约定。
这种约定必须是双方出于自愿,经过充分协商后达成的。
其内容要清晰明确、具体细致,例如明确约定在还清贷款之后,房产归某一方所有;
或者约定双方对房产的共有方式以及各自所占的份额等。
一旦双方在该协议上签字,它就具备了法律效力
需要注意的是,即便协议已经生效,但如果没有办理物权变更登记,这并不影响协议本身的效力。
然而,为了避免后续可能产生的各种纠纷,建议夫妻在签订协议之后,尽快办理相关的登记手续,或者咨询专业的律师,以确保协议的合法性和有效性,从而更好地保障双方的权益。
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房贷没还完可以做婚内财产协议吗
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房贷没还完可以做婚内财产协议吗
1w浏览2024-12-12
签完婚内财产协议可以反悔吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有,并签署婚内财产协议。正常情况下,夫妻双方之间婚内财产协议一经签署,即具有法律效力,任意一方是不能反悔的。但是也有例外情形,比如该协议违反法律的强制性规定,这种情况是无效的。再比如,婚内财产协议是在一方受到胁迫、欺诈的情况下签署的,这种情况下协议是可以向申请撤销的。此外,夫妻双方也可以就协议内容进行协商,重新签署或对相关条款进行变更,这也是可行的。
如果婚内财产协议里一方约定将财产赠与给另一方,只要没有完成财产权益的转移、没有经过公证是可以撤销赠与的。如果夫妻双方在协议中约定了婚内的债务由一方承担,如果不能证明债权人知情、债务未用于夫妻共同生活等情形,还是有可能被认定为夫妻共同债务的,即对外需要承担连带责任,但不负有偿还义务的一方在偿还后可以向另一方追偿,即对内有效,对外不能对抗善意债权人。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债务人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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房贷没还完能签婚内财产协议吗
1w浏览2024-12-10
签完婚内财产协议可以反悔吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有,并签署婚内财产协议。正常情况下,夫妻双方之间婚内财产协议一经签署,即具有法律效力,任意一方是不能反悔的。但是也有例外情形,比如该协议违反法律的强制性规定,这种情况是无效的。再比如,婚内财产协议是在一方受到胁迫、欺诈的情况下签署的,这种情况下协议是可以向申请撤销的。此外,夫妻双方也可以就协议内容进行协商,重新签署或对相关条款进行变更,这也是可行的。
如果婚内财产协议里一方约定将财产赠与给另一方,只要没有完成财产权益的转移、没有经过公证是可以撤销赠与的。如果夫妻双方在协议中约定了婚内的债务由一方承担,如果不能证明债权人知情、债务未用于夫妻共同生活等情形,还是有可能被认定为夫妻共同债务的,即对外需要承担连带责任,但不负有偿还义务的一方在偿还后可以向另一方追偿,即对内有效,对外不能对抗善意债权人。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债务人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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房贷未还完怎么签婚内财产协议
1w浏览2025-01-08
签完婚内财产协议可以反悔吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有,并签署婚内财产协议。正常情况下,夫妻双方之间婚内财产协议一经签署,即具有法律效力,任意一方是不能反悔的。但是也有例外情形,比如该协议违反法律的强制性规定,这种情况是无效的。再比如,婚内财产协议是在一方受到胁迫、欺诈的情况下签署的,这种情况下协议是可以向申请撤销的。此外,夫妻双方也可以就协议内容进行协商,重新签署或对相关条款进行变更,这也是可行的。
如果婚内财产协议里一方约定将财产赠与给另一方,只要没有完成财产权益的转移、没有经过公证是可以撤销赠与的。如果夫妻双方在协议中约定了婚内的债务由一方承担,如果不能证明债权人知情、债务未用于夫妻共同生活等情形,还是有可能被认定为夫妻共同债务的,即对外需要承担连带责任,但不负有偿还义务的一方在偿还后可以向另一方追偿,即对内有效,对外不能对抗善意债权人。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债务人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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房贷没有还完可以签婚内财产协议吗
1w浏览2024-12-26
签完婚内财产协议可以反悔吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有,并签署婚内财产协议。正常情况下,夫妻双方之间婚内财产协议一经签署,即具有法律效力,任意一方是不能反悔的。但是也有例外情形,比如该协议违反法律的强制性规定,这种情况是无效的。再比如,婚内财产协议是在一方受到胁迫、欺诈的情况下签署的,这种情况下协议是可以向申请撤销的。此外,夫妻双方也可以就协议内容进行协商,重新签署或对相关条款进行变更,这也是可行的。
如果婚内财产协议里一方约定将财产赠与给另一方,只要没有完成财产权益的转移、没有经过公证是可以撤销赠与的。如果夫妻双方在协议中约定了婚内的债务由一方承担,如果不能证明债权人知情、债务未用于夫妻共同生活等情形,还是有可能被认定为夫妻共同债务的,即对外需要承担连带责任,但不负有偿还义务的一方在偿还后可以向另一方追偿,即对内有效,对外不能对抗善意债权人。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债务人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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婚前贷款买房怎么做婚内财产协议书
1w浏览2025-02-03
签完婚内财产协议可以反悔吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有,并签署婚内财产协议。正常情况下,夫妻双方之间婚内财产协议一经签署,即具有法律效力,任意一方是不能反悔的。但是也有例外情形,比如该协议违反法律的强制性规定,这种情况是无效的。再比如,婚内财产协议是在一方受到胁迫、欺诈的情况下签署的,这种情况下协议是可以向申请撤销的。此外,夫妻双方也可以就协议内容进行协商,重新签署或对相关条款进行变更,这也是可行的。
如果婚内财产协议里一方约定将财产赠与给另一方,只要没有完成财产权益的转移、没有经过公证是可以撤销赠与的。如果夫妻双方在协议中约定了婚内的债务由一方承担,如果不能证明债权人知情、债务未用于夫妻共同生活等情形,还是有可能被认定为夫妻共同债务的,即对外需要承担连带责任,但不负有偿还义务的一方在偿还后可以向另一方追偿,即对内有效,对外不能对抗善意债权人。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债务人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定,对双方具有约束力。
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