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离婚房子还在按揭怎么分配

#财产分割 最新修订 | 2024-12-17
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卢滨律师律师
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律师解析
离婚时,当房子还处于按揭状态时,通常会按照这样的方式来进行分配。
一开始,双方会先尝试协商,商量好房子到底归谁所有,以及后续的还款等相关事宜。
要是协商不拢,那法院就会介入。
法院在判断时,会重点考虑几个方面。
其一,房子的购买时间很关键,因为这能反映出房子在不同时期的价值变化,同时还要看双方在购房时的出资情况,这样就能清楚地确定房子的原始价值以及各方在其中的贡献大小。
其二,房屋的增值部分也不能忽视,一般会按照婚后共同还贷的金额以及房屋增值的比例,来确定一方需要给另一方支付的补偿金额。
其三,房屋的实际居住情况也会被考量在内,比如谁一直在房子里居住等。
通常情况下,法院会判决房子归其中一方所有,这一方就继续承担剩余的贷款还款义务,同时要向另一方支付相应的补偿款。
而具体的补偿金额,得根据实际的情况进行详细的计算。
总之,在处理按揭房屋的分配问题时,一定要综合考虑各种因素,秉持公平合理的原则,让双方都能接受这样的分配结果。
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