离婚房屋增值部分怎样分割
- 律师解析
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离婚时对于房屋增值部分的分割，主要依据以下一些原则。
当房屋属于夫妻共同财产时，婚后房屋所产生的增值部分一般会被认定为夫妻共同财产。
在进行分割时，会充分考虑诸多因素，像房屋的购买价格，这是基础数值，能反映房屋最初的价值；
出资情况，谁出了多少钱购买房屋或者在房屋增值过程中又投入了多少资金，这对增值部分的分配很关键；
还有婚姻关系存续的时间，存续时间长短可能会影响到增值的幅度等。
如果双方能够协商达成一致意见，那就按照协商的结果来分割房屋增值部分。
可要是协商不成，就需要由法院根据具体的情况进行判决。
通常情况下，会按照增值部分在房屋总价值中所占的比例来确定各自应得的份额。
比如，房屋最初购买价是100万，经过一段时间增值到了150万，增值了50万。
如果双方在购房及房屋增值过程中的贡献相同，那么各自就可以分得25万。
然而，倘若存在一方在购房时出资较多等特殊情况，法院就会相应地调整分割比例，以确保分割结果能够公平合理地体现双方的实际情况和贡献，从而保障双方的合法权益。
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