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写字楼拆迁房东要给租客补偿吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-12-18
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
当写字楼要进行拆迁的时候,房东一般是不需要直接给租客提供补偿的。
因为拆迁补偿主要是给到房屋的所有权人,也就是房东,房东可以依据相关的拆迁政策拿到补偿款。
不过,如果在租赁合同里面有很明确的约定,说房东在拆迁的时候得给租客一定的补偿,像搬迁产生的费用,还有临时安置的费用之类的,那房东就必须得按照约定去履行。
要是房东没有按照合同的约定给租客补偿,租客就可以凭借着租赁合同,通过协商的方式,大家坐下来好好聊聊;
也可以通过调解,让第三方来帮忙调解一下;
要是实在不行,还可以通过诉讼的方式,去维护自己的合法权益。
但总体来说,主要的拆迁补偿权益还是归房东所有的,租客得根据具体的合同情况来确定自己到底能不能获得相应的补偿。
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